152 Chemin COUTURE · Lévis
Valeur estimée
485 200 $
Unifamiliale · 4 639 $/m² · 104,6 m² · constr. 1992 · terrain 22 954 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 954 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 400 $
Rôle antérieur 361 400 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
557936200100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 500 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
361 400 $
ID provincial
25213557936200100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
387 610 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, Chemin des Couture, Lévis 2025-06-30 · 616 m · Vendu 400 500 $ (4 238 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 072 $ · Ajust. superficie +21 402 $ · Ajust. âge +28 035 $ | 483 009 $ Poids 52 % |
| 2 | 731, Chemin Pintendre, Lévis 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +16 675 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 430 391 $ Poids 38 % |
| 3 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 862 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 572 362 $ Poids 37 % |
| 4 | 726, chemin Pintendre, Lévis 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (4 083 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 029 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 421 579 $ Poids 35 % |
| 5 | 3251, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 323 650 $ (3 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 721 $ · Ajust. superficie +11 252 $ · Ajust. âge −8 091 $ | 355 531 $ Poids 35 % |
| 6 | 305, rue Thomas-Wilson, Lévis 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 094 $/m²) 102,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +4 094 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 486 826 $ Poids 32 % |
| 7 | 706, rue des Fleurs, Lévis 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 109 929 $ (1 165 $/m²) 94,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 724 $ · Ajust. superficie +5 939 $ · Ajust. âge +7 145 $ | 137 738 $ Poids 31 % |
| 8 | 3066, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 502 500 $ (4 392 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie −21 523 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 532 509 $ Poids 30 % |
| 9 | 130, Chemin des Couture, Lévis 2024-12-18 · 318 m · Vendu 142 500 $ (1 146 $/m²) 124,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −11 292 $ · Ajust. âge +6 413 $ | 164 953 $ Poids 26 % |
| 10 | 765, Chemin Pintendre, Lévis 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 527 $/m²) 103,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +1 940 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 433 580 $ Poids 26 % |
| 11 | 3267, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 301 000 $ (2 673 $/m²) 112,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie −10 693 $ · Ajust. âge −4 515 $ | 310 648 $ Poids 26 % |
| 12 | 783, rue Henri-Labrie, Lévis 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (4 428 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +34 098 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 475 330 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.