140 Chemin COUTURE · Lévis
Valeur estimée
284 500 $
Unifamiliale · 1 805 $/m² · 157,6 m² · constr. 2016 · terrain 77 308,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
77 308,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 400 $
Rôle antérieur 94 500 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
557961295800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
44 500 $
Rôle antérieur
94 500 $
ID provincial
25213557961295800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
395 690 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 10 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, rue Brouard, Lévis 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 256 000 $ (1 632 $/m²) 156,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie +571 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 292 564 $ Poids 41 % |
| 2 | 804, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 449 000 $ (2 560 $/m²) 175,4 m² · constr. 1868 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −22 783 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 476 779 $ Poids 32 % |
| 3 | 769, rue Henri-Labrie, Lévis 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 037 $/m²) 138,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +29 306 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 525 988 $ Poids 30 % |
| 4 | 760, rue Kennebec, Lévis 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 431 000 $ (3 341 $/m²) 129 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 739 $ · Ajust. superficie +47 778 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 544 617 $ Poids 17 % |
| 5 | 303, rue Brouard, Lévis 2024-09-19 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (2 900 $/m²) 156,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +1 015 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 593 310 $ Poids 17 % |
| 6 | 2952, Albert-Lachance, Lévis 2025-05-05 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (2 931 $/m²) 141,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +23 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 532 $ Poids 14 % |
| 7 | 2955, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 461 000 $ (3 288 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +28 607 $ · Ajust. âge −6 915 $ | 520 759 $ Poids 14 % |
| 8 | 2935, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-03-18 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (2 992 $/m²) 138,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie +28 275 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 494 712 $ Poids 11 % |
| 9 | 2931, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-02-26 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +23 571 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 466 829 $ Poids 11 % |
| 10 | 713, Chemin Pintendre, Lévis 2024-05-22 · 1.3 km · Vendu 399 991 $ (2 291 $/m²) 174,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 303 $ · Ajust. superficie −19 473 $ · Ajust. âge +39 999 $ | 494 820 $ Poids 10 % |
| 11 | 703, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-06-18 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (2 248 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +12 139 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 402 389 $ Poids 10 % |
| 12 | 788, chemin des Îles, Lévis 2024-08-07 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 041 $/m²) 127,4 m² · constr. 1867 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +30 816 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 368 502 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.