227 Rue MONSEIGNEUR-LAGUEUX · Lévis
Valeur estimée
633 000 $
Autre · 6 741 $/m² · 93,9 m² · constr. 1964 · terrain 474 610,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
474 610,9 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
934 200 $
Rôle antérieur 431 800 $ +116.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
557987591900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
918 200 $
Valeur bâtiment
16 000 $
Rôle antérieur
431 800 $
ID provincial
25213557987591900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, chemin Pintendre, Lévis 2026-07-17 · 786 m · Vendu 365 000 $ (4 083 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 186 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 348 636 $ Poids 73 % |
| 2 | 3203, rue Gérard-Dumont, Lévis 2026-07-13 · 839 m · Vendu 412 500 $ (4 201 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 031 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 362 219 $ Poids 70 % |
| 3 | 731, Chemin Pintendre, Lévis 2026-02-05 · 846 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −2 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 784 $ Poids 67 % |
| 4 | 186, Chemin des Couture, Lévis 2025-06-30 · 636 m · Vendu 400 500 $ (4 238 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 072 $ · Ajust. superficie −1 271 $ · Ajust. âge −28 035 $ | 404 265 $ Poids 59 % |
| 5 | 3251, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-18 · 932 m · Vendu 323 650 $ (3 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 721 $ · Ajust. superficie −6 453 $ · Ajust. âge −32 365 $ | 313 553 $ Poids 58 % |
| 6 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 114 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 539 386 $ Poids 56 % |
| 7 | 725, rue des Fleurs, Lévis 2025-10-30 · 750 m · Vendu 424 500 $ (5 060 $/m²) 83,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie +25 298 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 446 683 $ Poids 54 % |
| 8 | 3138, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-19 · 840 m · Vendu 150 000 $ (1 794 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +9 240 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 157 551 $ Poids 53 % |
| 9 | 783, rue Henri-Labrie, Lévis 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 428 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +10 406 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 398 314 $ Poids 52 % |
| 10 | 706, rue des Fleurs, Lévis 2025-03-27 · 618 m · Vendu 109 929 $ (1 165 $/m²) 94,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 724 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge −8 245 $ | 116 118 $ Poids 51 % |
| 11 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +9 599 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 400 169 $ Poids 49 % |
| 12 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 438 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 364 792 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.