179 Chemin COUTURE · Lévis
Valeur estimée
622 400 $
Unifamiliale · 2 384 $/m² · 261,1 m² · constr. 1980 · terrain 2 875,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 875,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 800 $
Rôle antérieur 362 900 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558001766200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 800 $
Valeur bâtiment
371 000 $
Rôle antérieur
362 900 $
ID provincial
25213558001766200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
387 610 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2902, rue Basile-Nolin, Lévis 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 168 $/m²) 227,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +53 533 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 760 987 $ Poids 32 % |
| 2 | 3077, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 839 000 $ (3 856 $/m²) 217,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +83 861 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 913 414 $ Poids 27 % |
| 3 | 626, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 563 000 $ (2 804 $/m²) 200,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie +84 534 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 641 545 $ Poids 4 % |
| 4 | chemin Harlaka, Lévis 2024-09-20 · 2.3 km · Vendu 337 000 $ (1 324 $/m²) 254,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +67 988 $ · Ajust. superficie +4 370 $ · Ajust. âge +32 015 $ | 441 373 $ Poids 4 % |
| 5 | 524, rue de Nîmes, Lévis 2024-08-29 · 2.2 km · Vendu 1 230 000 $ (5 357 $/m²) 229,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +244 515 $ · Ajust. superficie +84 375 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 435 890 $ Poids 3 % |
| 6 | 713, Chemin Pintendre, Lévis 2024-05-22 · 1.3 km · Vendu 399 991 $ (2 291 $/m²) 174,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 303 $ · Ajust. superficie +99 081 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 561 375 $ Poids 2 % |
| 7 | 694, Rue Ferdinand-Guay, Lévis 2024-04-05 · 1.4 km · Vendu 618 000 $ (3 556 $/m²) 173,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 378 $ · Ajust. superficie +154 500 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 857 078 $ Poids 2 % |
| 8 | 532, rue de la Champagne, Lévis 2024-10-23 · 1.8 km · Vendu 189 197 $ (1 146 $/m²) 165,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 170 $ · Ajust. superficie +47 299 $ · Ajust. âge −17 028 $ | 257 638 $ Poids 1 % |
| 9 | 552, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-10 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (3 483 $/m²) 157,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 691 768 $ Poids 1 % |
| 10 | 546, Rue de la Chevauchée, Lévis 2024-05-30 · 2.0 km · Vendu 76 095 $ (467 $/m²) 163,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 135 $ · Ajust. superficie +19 024 $ · Ajust. âge −7 609 $ | 101 645 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.