174 Chemin COUTURE · Lévis
Valeur estimée
507 900 $
Unifamiliale · 2 017 $/m² · 251,8 m² · constr. 1971 · terrain 3 716,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,7 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 100 $
Rôle antérieur 252 600 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558010272200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
183 700 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
25213558010272200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
386 305 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2902, rue Basile-Nolin, Lévis 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 168 $/m²) 227,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +38 803 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 746 258 $ Poids 33 % |
| 2 | 3077, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 839 000 $ (3 856 $/m²) 217,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +65 932 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 895 485 $ Poids 31 % |
| 3 | 626, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 563 000 $ (2 804 $/m²) 200,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie +71 497 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 628 508 $ Poids 5 % |
| 4 | 627, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 649 000 $ (2 104 $/m²) 308,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie −59 641 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 582 456 $ Poids 4 % |
| 5 | 713, Chemin Pintendre, Lévis 2024-05-22 · 1.3 km · Vendu 399 991 $ (2 291 $/m²) 174,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 303 $ · Ajust. superficie +88 429 $ · Ajust. âge −29 999 $ | 532 723 $ Poids 3 % |
| 6 | 694, Rue Ferdinand-Guay, Lévis 2024-04-05 · 1.4 km · Vendu 618 000 $ (3 556 $/m²) 173,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 378 $ · Ajust. superficie +138 677 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 841 254 $ Poids 2 % |
| 7 | 532, rue de la Champagne, Lévis 2024-10-23 · 1.9 km · Vendu 189 197 $ (1 146 $/m²) 165,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 170 $ · Ajust. superficie +47 299 $ · Ajust. âge −18 920 $ | 255 746 $ Poids 1 % |
| 8 | 529, rue de la Forestière, Lévis 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 533 700 $ (3 410 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 730 $ · Ajust. superficie +133 425 $ · Ajust. âge −53 370 $ | 620 485 $ Poids 1 % |
| 9 | 552, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-10 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (3 483 $/m²) 157,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 667 018 $ Poids 1 % |
| 10 | 403, rue de la Loire, Lévis 2026-01-08 · 2.2 km · Vendu 557 000 $ (3 638 $/m²) 153,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie +139 250 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 692 101 $ Poids 1 % |
| 11 | 546, Rue de la Chevauchée, Lévis 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 76 095 $ (467 $/m²) 163,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 135 $ · Ajust. superficie +19 024 $ · Ajust. âge −7 609 $ | 101 645 $ Poids 1 % |
| 12 | 368, rue Aubert, Lévis 2024-03-25 · 1.9 km · Vendu 442 000 $ (2 887 $/m²) 153,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +117 283 $ · Ajust. superficie +110 500 $ · Ajust. âge −28 730 $ | 641 053 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.