178 Chemin COUTURE · Lévis
Valeur estimée
566 900 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 136,6 m² · constr. 2020 · terrain 3 243,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 243,3 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 600 $
Rôle antérieur 429 800 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558010357000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 800 $
Valeur bâtiment
361 800 $
Rôle antérieur
429 800 $
ID provincial
25213558010357000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
386 305 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Chemin des Couture, Lévis 2024-12-18 · 531 m · Vendu 142 500 $ (1 146 $/m²) 124,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +7 050 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 191 133 $ Poids 38 % |
| 2 | 3014, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +23 129 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 433 282 $ Poids 36 % |
| 3 | 2955, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 461 000 $ (3 288 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie −5 919 $ · Ajust. âge +2 305 $ | 495 454 $ Poids 34 % |
| 4 | 2952, Albert-Lachance, Lévis 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 931 $/m²) 141,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −7 327 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 453 059 $ Poids 32 % |
| 5 | 2935, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-03-18 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 992 $/m²) 138,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie −3 142 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 471 595 $ Poids 29 % |
| 6 | 2931, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-02-26 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −4 554 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 446 204 $ Poids 27 % |
| 7 | 3066, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 502 500 $ (4 392 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +48 757 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 648 014 $ Poids 25 % |
| 8 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +3 016 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 75 336 $ Poids 23 % |
| 9 | 2951, rue Albert-Lachance, Lévis 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 853 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −5 136 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 474 893 $ Poids 22 % |
| 10 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 1.8 km · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie +3 709 $ · Ajust. âge +39 790 $ | 478 225 $ Poids 22 % |
| 11 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 419 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 524 724 $ Poids 20 % |
| 12 | 633, rue Robert, Lévis 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 571 000 $ (4 242 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 026 $ · Ajust. superficie +4 242 $ · Ajust. âge +45 680 $ | 671 948 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.