202 Chemin COUTURE · Lévis
Valeur estimée
484 600 $
Unifamiliale · 2 793 $/m² · 173,5 m² · constr. 1987 · terrain 3 001,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,8 m²
Frontage
70,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 900 $
Rôle antérieur 318 900 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558024235300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
318 900 $
ID provincial
25213558024235300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2955, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-30 · 993 m · Vendu 461 000 $ (3 288 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +54 748 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 507 715 $ Poids 25 % |
| 2 | 2952, Albert-Lachance, Lévis 2025-05-05 · 943 m · Vendu 415 000 $ (2 931 $/m²) 141,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +46 746 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 457 332 $ Poids 25 % |
| 3 | 529, rue de la Forestière, Lévis 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 533 700 $ (3 410 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 730 $ · Ajust. superficie +28 987 $ · Ajust. âge −26 685 $ | 542 732 $ Poids 23 % |
| 4 | 2931, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-02-26 · 975 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +44 866 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 452 499 $ Poids 20 % |
| 5 | 552, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 483 $/m²) 157,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +27 169 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 600 687 $ Poids 19 % |
| 6 | 703, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 248 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +30 010 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 375 710 $ Poids 18 % |
| 7 | 403, rue de la Loire, Lévis 2026-01-08 · 1.8 km · Vendu 557 000 $ (3 638 $/m²) 153,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie +37 109 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 589 960 $ Poids 17 % |
| 8 | 2951, rue Albert-Lachance, Lévis 2024-11-29 · 989 m · Vendu 400 000 $ (2 853 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +47 504 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 485 532 $ Poids 17 % |
| 9 | 532, rue de la Champagne, Lévis 2024-10-23 · 1.4 km · Vendu 189 197 $ (1 146 $/m²) 165,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 170 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge −10 406 $ | 221 774 $ Poids 16 % |
| 10 | 669, rue Antoine-Plamondon, Lévis 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 542 500 $ (3 609 $/m²) 150,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +41 870 $ · Ajust. âge −37 975 $ | 591 192 $ Poids 15 % |
| 11 | 713, Chemin Pintendre, Lévis 2024-05-22 · 1.2 km · Vendu 399 991 $ (2 291 $/m²) 174,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 303 $ · Ajust. superficie −1 260 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 475 034 $ Poids 15 % |
| 12 | 694, Rue Ferdinand-Guay, Lévis 2024-04-05 · 1.3 km · Vendu 618 000 $ (3 556 $/m²) 173,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 378 $ · Ajust. superficie −533 $ · Ajust. âge −55 620 $ | 708 224 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.