206 Chemin COUTURE · Lévis
Valeur estimée
711 100 $
Unifamiliale · 2 321 $/m² · 306,4 m² · constr. 1915 · terrain 29 317,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 317,6 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 700 $
Rôle antérieur 380 900 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558033386200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 500 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
380 900 $
ID provincial
25213558033386200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
388 417 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2902, rue Basile-Nolin, Lévis 2025-06-27 · 767 m · Vendu 720 000 $ (3 168 $/m²) 227,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +125 279 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 832 734 $ Poids 19 % |
| 2 | 627, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 649 000 $ (2 104 $/m²) 308,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie −2 209 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 639 888 $ Poids 16 % |
| 3 | 3077, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-01 · 979 m · Vendu 839 000 $ (3 856 $/m²) 217,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +171 193 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 1 000 746 $ Poids 15 % |
| 4 | chemin Harlaka, Lévis 2024-09-20 · 2.0 km · Vendu 337 000 $ (1 324 $/m²) 254,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +67 988 $ · Ajust. superficie +34 362 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 405 651 $ Poids 4 % |
| 5 | 524, rue de Nîmes, Lévis 2024-08-29 · 1.9 km · Vendu 1 230 000 $ (5 357 $/m²) 229,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +244 515 $ · Ajust. superficie +205 714 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 557 229 $ Poids 3 % |
| 6 | 626, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 563 000 $ (2 804 $/m²) 200,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie +140 750 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 697 761 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.