2878 Rue BASILE-NOLIN · Lévis
Valeur estimée
613 900 $
Unifamiliale · 5 163 $/m² · 118,9 m² · constr. 2018 · terrain 528,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 800 $
Rôle antérieur 410 900 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558079978700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
431 600 $
Rôle antérieur
410 900 $
ID provincial
25213558079978700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 622 m · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −1 586 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 70 734 $ Poids 80 % |
| 2 | 3014, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-18 · 492 m · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −4 163 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 402 239 $ Poids 79 % |
| 3 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 801 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 010 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 484 295 $ Poids 70 % |
| 4 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 874 m · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +515 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 339 861 $ Poids 70 % |
| 5 | 3066, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-11-28 · 795 m · Vendu 502 500 $ (4 392 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +9 883 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 609 140 $ Poids 64 % |
| 6 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 544 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 932 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 685 182 $ Poids 62 % |
| 7 | 503, rue de la Champagne, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 228 $/m²) 121,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −6 131 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 553 988 $ Poids 59 % |
| 8 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 645 m · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie −22 551 $ · Ajust. âge +39 790 $ | 451 966 $ Poids 58 % |
| 9 | 648, rue Robert, Lévis 2025-09-09 · 615 m · Vendu 450 000 $ (4 399 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +36 510 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 573 208 $ Poids 49 % |
| 10 | 587, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-06-12 · 674 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +29 097 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 584 908 $ Poids 46 % |
| 11 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 702 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +44 092 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 494 628 $ Poids 46 % |
| 12 | 818, rue Jean-Paul-Lemieux, Lévis 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 522 $/m²) 122,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −5 635 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 472 787 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.