2890 Rue BASILE-NOLIN · Lévis
Valeur estimée
550 100 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 130,2 m² · constr. 2018 · terrain 527,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 900 $
Rôle antérieur 354 100 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558089226000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
331 700 $
Rôle antérieur
354 100 $
ID provincial
25213558089226000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 625 m · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +1 352 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 73 672 $ Poids 81 % |
| 2 | 3014, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-18 · 457 m · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +13 261 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 419 663 $ Poids 75 % |
| 3 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 652 m · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie −5 786 $ · Ajust. âge +39 790 $ | 468 730 $ Poids 74 % |
| 4 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 783 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 608 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 506 913 $ Poids 72 % |
| 5 | 2955, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-30 · 313 m · Vendu 461 000 $ (3 288 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie −16 441 $ · Ajust. âge −2 305 $ | 480 322 $ Poids 62 % |
| 6 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 890 m · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +15 057 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 354 403 $ Poids 60 % |
| 7 | 633, rue Robert, Lévis 2025-05-30 · 587 m · Vendu 571 000 $ (4 242 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 026 $ · Ajust. superficie −9 333 $ · Ajust. âge +39 970 $ | 652 663 $ Poids 57 % |
| 8 | 2952, Albert-Lachance, Lévis 2025-05-05 · 285 m · Vendu 415 000 $ (2 931 $/m²) 141,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −16 706 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 439 530 $ Poids 55 % |
| 9 | 503, rue de la Champagne, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 228 $/m²) 121,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +17 759 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 577 878 $ Poids 54 % |
| 10 | 2935, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-03-18 · 265 m · Vendu 415 000 $ (2 992 $/m²) 138,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie −12 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 870 $ Poids 54 % |
| 11 | 3066, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-11-28 · 759 m · Vendu 502 500 $ (4 392 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +34 701 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 633 958 $ Poids 53 % |
| 12 | 2931, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-02-26 · 258 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −13 125 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 433 883 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.