2896 Rue BASILE-NOLIN · Lévis
Valeur estimée
588 000 $
Unifamiliale · 3 661 $/m² · 160,6 m² · constr. 2016 · terrain 527,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 200 $
Rôle antérieur 391 400 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558089354700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
346 100 $
Rôle antérieur
391 400 $
ID provincial
25213558089354700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue de la Forestière, Lévis 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 533 700 $ (3 410 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 730 $ · Ajust. superficie +6 991 $ · Ajust. âge +50 702 $ | 598 122 $ Poids 54 % |
| 2 | 2955, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-30 · 297 m · Vendu 461 000 $ (3 288 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +33 539 $ · Ajust. âge −6 915 $ | 525 692 $ Poids 53 % |
| 3 | 2952, Albert-Lachance, Lévis 2025-05-05 · 268 m · Vendu 415 000 $ (2 931 $/m²) 141,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +27 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 928 $ Poids 50 % |
| 4 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 655 m · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie +39 315 $ · Ajust. âge +39 790 $ | 513 832 $ Poids 48 % |
| 5 | 403, rue de la Loire, Lévis 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 557 000 $ (3 638 $/m²) 153,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie +13 643 $ · Ajust. âge +16 710 $ | 638 904 $ Poids 47 % |
| 6 | 703, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-06-18 · 798 m · Vendu 330 000 $ (2 248 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +15 511 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 405 761 $ Poids 47 % |
| 7 | 552, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 483 $/m²) 157,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +4 702 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 638 720 $ Poids 46 % |
| 8 | 669, rue Antoine-Plamondon, Lévis 2025-06-10 · 928 m · Vendu 542 500 $ (3 609 $/m²) 150,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +18 589 $ · Ajust. âge +40 688 $ | 646 574 $ Poids 44 % |
| 9 | 2935, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-03-18 · 251 m · Vendu 415 000 $ (2 992 $/m²) 138,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie +32 763 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 499 200 $ Poids 43 % |
| 10 | 2931, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-02-26 · 244 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +27 589 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 470 847 $ Poids 42 % |
| 11 | 633, rue Robert, Lévis 2025-05-30 · 581 m · Vendu 571 000 $ (4 242 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 026 $ · Ajust. superficie +55 149 $ · Ajust. âge +34 260 $ | 711 435 $ Poids 38 % |
| 12 | 303, rue Brouard, Lévis 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 256 000 $ (1 632 $/m²) 156,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie +3 018 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 295 012 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.