2902 Rue BASILE-NOLIN · Lévis
Valeur estimée
799 500 $
Unifamiliale · 3 517 $/m² · 227,3 m² · constr. 2020 · terrain 527,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 700 $
Rôle antérieur 491 300 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558089483400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
522 600 $
Rôle antérieur
491 300 $
ID provincial
25213558089483400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3077, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-01 · 552 m · Vendu 839 000 $ (3 856 $/m²) 217,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +18 700 $ · Ajust. âge +16 780 $ | 948 933 $ Poids 74 % |
| 2 | 2902, rue Basile-Nolin, Lévis 2025-06-27 · 0 m · Vendu 720 000 $ (3 168 $/m²) 227,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 455 $ Poids 71 % |
| 3 | 781, rue Félix-Antoine-Savard, Lévis 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 626 500 $ (2 789 $/m²) 224,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 734 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge +62 650 $ | 744 649 $ Poids 39 % |
| 4 | 626, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-16 · 968 m · Vendu 563 000 $ (2 804 $/m²) 200,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie +37 150 $ · Ajust. âge +33 780 $ | 684 241 $ Poids 35 % |
| 5 | 524, rue de Nîmes, Lévis 2024-08-29 · 1.3 km · Vendu 1 230 000 $ (5 357 $/m²) 229,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +244 515 $ · Ajust. superficie −6 161 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 1 462 204 $ Poids 17 % |
| 6 | 780, Chemin Pintendre, Lévis 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 489 900 $ (2 060 $/m²) 237,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +95 565 $ · Ajust. superficie −10 816 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 623 639 $ Poids 15 % |
| 7 | chemin Harlaka, Lévis 2024-09-20 · 1.5 km · Vendu 337 000 $ (1 324 $/m²) 254,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +67 988 $ · Ajust. superficie −18 009 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 420 680 $ Poids 12 % |
| 8 | 431, chemin Harlaka, Lévis 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (2 667 $/m²) 187,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +53 067 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 647 437 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.