2908 Rue BASILE-NOLIN · Lévis
Valeur estimée
584 400 $
Unifamiliale · 3 713 $/m² · 157,4 m² · constr. 2016 · terrain 527,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 400 $
Rôle antérieur 380 700 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558089602000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
338 300 $
Rôle antérieur
380 700 $
ID provincial
25213558089602000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2955, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-30 · 268 m · Vendu 461 000 $ (3 288 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +28 278 $ · Ajust. âge −6 915 $ | 520 431 $ Poids 57 % |
| 2 | 2952, Albert-Lachance, Lévis 2025-05-05 · 235 m · Vendu 415 000 $ (2 931 $/m²) 141,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +23 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 239 $ Poids 54 % |
| 3 | 529, rue de la Forestière, Lévis 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 533 700 $ (3 410 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 730 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge +50 702 $ | 592 666 $ Poids 53 % |
| 4 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 665 m · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie +34 568 $ · Ajust. âge +39 790 $ | 509 084 $ Poids 53 % |
| 5 | 703, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-06-18 · 773 m · Vendu 330 000 $ (2 248 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +11 914 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 402 164 $ Poids 50 % |
| 6 | 403, rue de la Loire, Lévis 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 557 000 $ (3 638 $/m²) 153,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie +7 822 $ · Ajust. âge +16 710 $ | 633 083 $ Poids 47 % |
| 7 | 669, rue Antoine-Plamondon, Lévis 2025-06-10 · 908 m · Vendu 542 500 $ (3 609 $/m²) 150,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +12 814 $ · Ajust. âge +40 688 $ | 640 798 $ Poids 46 % |
| 8 | 2935, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-03-18 · 225 m · Vendu 415 000 $ (2 992 $/m²) 138,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie +27 976 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 494 413 $ Poids 46 % |
| 9 | 2931, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-02-26 · 219 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +23 304 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 466 561 $ Poids 46 % |
| 10 | 552, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 483 $/m²) 157,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −871 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 633 147 $ Poids 45 % |
| 11 | 633, rue Robert, Lévis 2025-05-30 · 572 m · Vendu 571 000 $ (4 242 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 026 $ · Ajust. superficie +48 361 $ · Ajust. âge +34 260 $ | 704 647 $ Poids 42 % |
| 12 | 303, rue Brouard, Lévis 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 256 000 $ (1 632 $/m²) 156,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie +408 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 292 401 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.