279-281 Chemin COUTURE · Lévis
Valeur estimée
445 200 $
Unifamiliale · 3 406 $/m² · 130,7 m² · constr. 1975 · terrain 33 136,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 136,4 m²
Frontage
207,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 500 $
Rôle antérieur 289 300 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558102677200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
289 300 $
ID provincial
25213558102677200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, rue de la Champagne, Lévis 2026-06-15 · 842 m · Vendu 515 000 $ (4 228 $/m²) 121,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +18 816 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 488 810 $ Poids 67 % |
| 2 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +1 482 $ · Ajust. âge −975 $ | 66 327 $ Poids 52 % |
| 3 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie −5 044 $ · Ajust. âge +11 937 $ | 441 619 $ Poids 50 % |
| 4 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +15 700 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 304 721 $ Poids 47 % |
| 5 | 3014, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +14 032 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 384 809 $ Poids 41 % |
| 6 | 2955, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 461 000 $ (3 288 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie −15 619 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 437 349 $ Poids 38 % |
| 7 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 609 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 467 914 $ Poids 34 % |
| 8 | 2952, Albert-Lachance, Lévis 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 931 $/m²) 141,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −15 973 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 394 613 $ Poids 34 % |
| 9 | 2935, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 992 $/m²) 138,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie −11 968 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 417 118 $ Poids 34 % |
| 10 | 529, rue de la Forestière, Lévis 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 533 700 $ (3 410 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 730 $ · Ajust. superficie −43 992 $ · Ajust. âge −53 370 $ | 443 068 $ Poids 32 % |
| 11 | 633, rue Robert, Lévis 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 571 000 $ (4 242 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 026 $ · Ajust. superficie −8 272 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 556 654 $ Poids 32 % |
| 12 | 2931, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −12 455 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 395 177 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.