542 Chemin PINTENDRE · Lévis
Valeur estimée
572 600 $
Unifamiliale · 3 167 $/m² · 180,8 m² · constr. 1976 · terrain 12 660,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 660,3 m²
Frontage
6,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 900 $
Rôle antérieur 307 100 $ +56.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558104318300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
296 300 $
Rôle antérieur
307 100 $
ID provincial
25213558104318300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue de la Forestière, Lévis 2026-06-02 · 913 m · Vendu 533 700 $ (3 410 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 730 $ · Ajust. superficie +41 434 $ · Ajust. âge −53 370 $ | 528 494 $ Poids 51 % |
| 2 | 403, rue de la Loire, Lévis 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 557 000 $ (3 638 $/m²) 153,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie +50 388 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 603 240 $ Poids 37 % |
| 3 | 552, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 483 $/m²) 157,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +39 883 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 583 150 $ Poids 36 % |
| 4 | 532, rue de la Champagne, Lévis 2024-10-23 · 705 m · Vendu 189 197 $ (1 146 $/m²) 165,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 170 $ · Ajust. superficie +8 996 $ · Ajust. âge −18 920 $ | 217 443 $ Poids 30 % |
| 5 | 431, chemin Harlaka, Lévis 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 667 $/m²) 187,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −8 933 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 525 437 $ Poids 29 % |
| 6 | 5201, rue de Sarosto, Lévis 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (4 560 $/m²) 155,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 229 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 696 229 $ Poids 19 % |
| 7 | 567, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 792 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +60 292 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 619 282 $ Poids 15 % |
| 8 | 546, Rue de la Chevauchée, Lévis 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 76 095 $ (467 $/m²) 163,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 135 $ · Ajust. superficie +4 129 $ · Ajust. âge −7 609 $ | 86 750 $ Poids 11 % |
| 9 | 95, Lamartine, Lévis 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (3 927 $/m²) 157,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +44 959 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 697 556 $ Poids 10 % |
| 10 | 368, rue Aubert, Lévis 2024-03-25 · 1.0 km · Vendu 442 000 $ (2 887 $/m²) 153,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +117 283 $ · Ajust. superficie +39 985 $ · Ajust. âge −17 680 $ | 581 588 $ Poids 10 % |
| 11 | 17, rue Montaigne, Lévis 2025-04-17 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (3 288 $/m²) 182,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 623 010 $ Poids 8 % |
| 12 | 35, rue Flaubert, Lévis 2025-08-01 · 2.1 km · Vendu 510 000 $ (2 395 $/m²) 212,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −38 448 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 490 716 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.