540 Chemin PINTENDRE · Lévis
Valeur estimée
338 500 $
Unifamiliale · 3 315 $/m² · 102,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 439 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 439 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 700 $
Rôle antérieur 199 900 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558106101100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 600 $
Valeur bâtiment
130 100 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
25213558106101100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 844 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +9 956 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 403 218 $ Poids 68 % |
| 2 | 5280, rue de Provence, Lévis 2026-06-26 · 819 m · Vendu 417 000 $ (4 523 $/m²) 92,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +22 388 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 402 946 $ Poids 63 % |
| 3 | 5264, rue de Provence, Lévis 2025-11-07 · 806 m · Vendu 419 000 $ (3 960 $/m²) 105,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −7 327 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 408 553 $ Poids 62 % |
| 4 | 5271, rue de Provence, Lévis 2026-07-30 · 766 m · Vendu 394 000 $ (4 482 $/m²) 87,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 825 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 386 425 $ Poids 56 % |
| 5 | 503, rue de la Champagne, Lévis 2026-06-15 · 618 m · Vendu 515 000 $ (4 228 $/m²) 121,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −41 648 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 428 346 $ Poids 46 % |
| 6 | 565, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 518 000 $ (5 362 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +14 746 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 508 276 $ Poids 42 % |
| 7 | 587, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −8 218 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 491 192 $ Poids 41 % |
| 8 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −21 105 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 272 490 $ Poids 37 % |
| 9 | 355, rue Aubert, Lévis 2025-06-20 · 894 m · Vendu 378 000 $ (4 276 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +29 291 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 432 834 $ Poids 37 % |
| 10 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 157 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 564 657 $ Poids 35 % |
| 11 | 386, rue du Limousin, Lévis 2024-12-02 · 943 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +8 869 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 483 806 $ Poids 31 % |
| 12 | 547, rue de la Sorbière, Lévis 2025-06-11 · 998 m · Vendu 380 000 $ (4 388 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +34 007 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 422 586 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.