528 Chemin PINTENDRE · Lévis
Valeur estimée
781 400 $
Unifamiliale · 2 984 $/m² · 261,9 m² · constr. 1978 · terrain 12 012,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 012,9 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 500 $
Rôle antérieur 494 200 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558108531100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 200 $
Valeur bâtiment
359 300 $
Rôle antérieur
494 200 $
ID provincial
25213558108531100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
386 305 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin Harlaka, Lévis 2024-09-20 · 794 m · Vendu 337 000 $ (1 324 $/m²) 254,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +67 988 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge +28 645 $ | 438 533 $ Poids 29 % |
| 2 | 2902, rue Basile-Nolin, Lévis 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 168 $/m²) 227,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +54 800 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 762 254 $ Poids 29 % |
| 3 | 524, rue de Nîmes, Lévis 2024-08-29 · 791 m · Vendu 1 230 000 $ (5 357 $/m²) 229,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +244 515 $ · Ajust. superficie +86 518 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 438 033 $ Poids 22 % |
| 4 | 3077, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 839 000 $ (3 856 $/m²) 217,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +85 404 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 914 956 $ Poids 15 % |
| 5 | 1680, rue Ravel, Lévis 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 835 000 $ (2 922 $/m²) 285,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −34 913 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 727 116 $ Poids 10 % |
| 6 | 35, rue Flaubert, Lévis 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (2 395 $/m²) 212,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +58 690 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 592 953 $ Poids 8 % |
| 7 | 1681, rue Vivaldi, Lévis 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 191 273 $ (897 $/m²) 213,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 531 $ · Ajust. superficie +21 791 $ · Ajust. âge −19 127 $ | 229 467 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.