285 Chemin COUTURE · Lévis
Valeur estimée
638 300 $
Autre · 2 161 $/m² · 295,4 m² · constr. 2012 · terrain 1 587,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 587,6 m²
Frontage
26 m
CUBF
6641
Usage
Service de travaux de toiture (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
503 600 $
Rôle antérieur 376 400 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558113261700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
376 400 $
ID provincial
25213558113261700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue Thomas-Wilson, Lévis 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 526 000 $ (1 997 $/m²) 263,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 951 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 610 551 $ Poids 36 % |
| 2 | 402, rue du Limousin, Lévis 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 063 $/m²) 233,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +94 966 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 865 494 $ Poids 24 % |
| 3 | 627, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 649 000 $ (2 104 $/m²) 308,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie −13 779 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 709 442 $ Poids 23 % |
| 4 | 2902, rue Basile-Nolin, Lévis 2025-06-27 · 814 m · Vendu 720 000 $ (3 168 $/m²) 227,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +107 857 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 858 512 $ Poids 23 % |
| 5 | chemin Harlaka, Lévis 2024-09-20 · 1.2 km · Vendu 337 000 $ (1 324 $/m²) 254,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +67 988 $ · Ajust. superficie +27 079 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 465 768 $ Poids 15 % |
| 6 | 3077, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 839 000 $ (3 856 $/m²) 217,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +149 987 $ · Ajust. âge −16 780 $ | 1 046 659 $ Poids 13 % |
| 7 | 524, rue de Nîmes, Lévis 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 1 230 000 $ (5 357 $/m²) 229,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +244 515 $ · Ajust. superficie +176 250 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 1 595 415 $ Poids 9 % |
| 8 | 626, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 563 000 $ (2 804 $/m²) 200,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie +132 619 $ · Ajust. âge +11 260 $ | 757 190 $ Poids 5 % |
| 9 | 702-704, rue Luc-Lacourcière, Lévis 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 429 000 $ (2 198 $/m²) 195,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +107 250 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 614 575 $ Poids 4 % |
| 10 | 431, chemin Harlaka, Lévis 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (2 667 $/m²) 187,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 719 370 $ Poids 3 % |
| 11 | 5346-5350, Rue de la Meuse, Lévis 2024-06-03 · 996 m · Vendu 300 000 $ (1 531 $/m²) 196 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 442 728 $ Poids 3 % |
| 12 | 570-572, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 542 000 $ (2 998 $/m²) 180,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie +135 500 $ · Ajust. âge +13 550 $ | 719 645 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.