552 Chemin PINTENDRE · Lévis
Valeur estimée
415 500 $
Unifamiliale · 3 160 $/m² · 131,5 m² · constr. 1958 · terrain 2 726,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 726,8 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 300 $
Rôle antérieur 277 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558115204500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
25213558115204500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, rue de la Champagne, Lévis 2026-06-15 · 591 m · Vendu 515 000 $ (4 228 $/m²) 121,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +20 507 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 490 501 $ Poids 78 % |
| 2 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +1 690 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 61 010 $ Poids 54 % |
| 3 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie −3 857 $ · Ajust. âge −21 884 $ | 408 984 $ Poids 54 % |
| 4 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +16 730 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 295 076 $ Poids 52 % |
| 5 | 529, rue de la Forestière, Lévis 2026-06-02 · 818 m · Vendu 533 700 $ (3 410 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 730 $ · Ajust. superficie −42 628 $ · Ajust. âge −53 370 $ | 444 432 $ Poids 41 % |
| 6 | 403, rue de la Loire, Lévis 2026-01-08 · 971 m · Vendu 557 000 $ (3 638 $/m²) 153,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie −39 292 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 513 559 $ Poids 39 % |
| 7 | 511, Rue du Galop, Lévis 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 663 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 474 901 $ Poids 35 % |
| 8 | 3014, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +15 265 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 386 043 $ Poids 35 % |
| 9 | 555, rue de Nîmes, Lévis 2025-03-14 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +10 568 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 424 146 $ Poids 35 % |
| 10 | 2955, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 461 000 $ (3 288 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie −14 303 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 438 664 $ Poids 35 % |
| 11 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 211 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 469 515 $ Poids 34 % |
| 12 | 633, rue Robert, Lévis 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 571 000 $ (4 242 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 026 $ · Ajust. superficie −6 575 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 558 351 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.