548 Chemin PINTENDRE · Lévis
Valeur estimée
344 500 $
Unifamiliale · 3 871 $/m² · 89 m² · constr. 1971 · terrain 1 003,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,5 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 900 $
Rôle antérieur 210 800 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558115319000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
138 900 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
25213558115319000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5271, rue de Provence, Lévis 2026-07-30 · 853 m · Vendu 394 000 $ (4 482 $/m²) 87,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 465 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 357 065 $ Poids 72 % |
| 2 | 5280, rue de Provence, Lévis 2026-06-26 · 909 m · Vendu 417 000 $ (4 523 $/m²) 92,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −7 236 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 373 322 $ Poids 67 % |
| 3 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 729 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −16 662 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 362 775 $ Poids 67 % |
| 4 | 589, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-12-05 · 951 m · Vendu 460 000 $ (5 542 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +16 627 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 485 247 $ Poids 54 % |
| 5 | 355, rue Aubert, Lévis 2025-06-20 · 779 m · Vendu 378 000 $ (4 276 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +1 283 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 391 596 $ Poids 54 % |
| 6 | 393A, chemin Harlaka, Lévis 2026-06-30 · 885 m · Vendu 452 000 $ (5 940 $/m²) 76,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +38 310 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 450 810 $ Poids 50 % |
| 7 | 554, rue de Nîmes, Lévis 2026-06-02 · 953 m · Vendu 398 388 $ (5 174 $/m²) 77 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 024 $ · Ajust. superficie +31 043 $ · Ajust. âge −39 839 $ | 394 616 $ Poids 49 % |
| 8 | 547, rue de la Sorbière, Lévis 2025-06-11 · 901 m · Vendu 380 000 $ (4 388 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +5 266 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 380 544 $ Poids 48 % |
| 9 | 565, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-04 · 936 m · Vendu 518 000 $ (5 362 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie −20 377 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 473 152 $ Poids 43 % |
| 10 | 2827, rue du Lac-Baie-d'Or, Lévis 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 336 000 $ (4 253 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +21 266 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 363 200 $ Poids 41 % |
| 11 | 550, rue de Nîmes, Lévis 2025-10-02 · 948 m · Vendu 391 000 $ (5 131 $/m²) 76,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +32 840 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 420 971 $ Poids 39 % |
| 12 | 403, rue Aubert, Lévis 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 974 $/m²) 76,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +31 335 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 408 505 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.