530 Chemin PINTENDRE · Lévis
Valeur estimée
363 800 $
Unifamiliale · 2 915 $/m² · 124,8 m² · constr. 1945 · terrain 1 779 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 779 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 100 $
Rôle antérieur 227 900 $ +0.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558117106500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 600 $
Valeur bâtiment
112 500 $
Rôle antérieur
227 900 $
ID provincial
25213558117106500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 004
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, rue de la Champagne, Lévis 2026-06-15 · 441 m · Vendu 515 000 $ (4 228 $/m²) 121,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +6 342 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 476 336 $ Poids 90 % |
| 2 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +8 108 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 286 454 $ Poids 60 % |
| 3 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −52 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 59 268 $ Poids 54 % |
| 4 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie −13 797 $ · Ajust. âge −39 790 $ | 381 139 $ Poids 48 % |
| 5 | 5264, rue de Provence, Lévis 2025-11-07 · 752 m · Vendu 419 000 $ (3 960 $/m²) 105,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +37 623 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 453 502 $ Poids 46 % |
| 6 | 555, rue de Nîmes, Lévis 2025-03-14 · 952 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −160 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 413 417 $ Poids 39 % |
| 7 | 511, Rue du Galop, Lévis 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 663 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −13 920 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 462 629 $ Poids 35 % |
| 8 | 551, rue de NÎmes, Lévis 2024-12-16 · 943 m · Vendu 410 000 $ (3 331 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +2 831 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 450 473 $ Poids 32 % |
| 9 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 456 105 $ Poids 32 % |
| 10 | 3014, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +4 934 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 375 712 $ Poids 32 % |
| 11 | 587, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-06-12 · 970 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +42 202 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 504 013 $ Poids 31 % |
| 12 | 5330, rue de Provence, Lévis 2024-10-01 · 801 m · Vendu 439 000 $ (3 664 $/m²) 119,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 567 $ · Ajust. superficie +9 161 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 492 828 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.