531 Chemin PINTENDRE · Lévis
Valeur estimée
399 800 $
Unifamiliale · 2 274 $/m² · 175,8 m² · constr. 1869 · terrain 4 259 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 259 m²
Frontage
95,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 200 $
Rôle antérieur 259 500 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558117909400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1869
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
173 200 $
Rôle antérieur
259 500 $
ID provincial
25213558117909400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue de la Forestière, Lévis 2026-06-02 · 602 m · Vendu 533 700 $ (3 410 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 730 $ · Ajust. superficie +32 909 $ · Ajust. âge −53 370 $ | 519 968 $ Poids 69 % |
| 2 | 403, rue de la Loire, Lévis 2026-01-08 · 773 m · Vendu 557 000 $ (3 638 $/m²) 153,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie +41 293 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 594 144 $ Poids 53 % |
| 3 | 552, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-10 · 746 m · Vendu 550 000 $ (3 483 $/m²) 157,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +31 175 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 555 192 $ Poids 48 % |
| 4 | 431, chemin Harlaka, Lévis 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 667 $/m²) 187,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −15 600 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 478 770 $ Poids 43 % |
| 5 | 532, rue de la Champagne, Lévis 2024-10-23 · 456 m · Vendu 189 197 $ (1 146 $/m²) 165,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 170 $ · Ajust. superficie +6 131 $ · Ajust. âge −18 920 $ | 214 578 $ Poids 36 % |
| 6 | 5201, rue de Sarosto, Lévis 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (4 560 $/m²) 155,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 829 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 684 829 $ Poids 23 % |
| 7 | 567, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 792 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +50 812 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 609 802 $ Poids 22 % |
| 8 | 626, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 563 000 $ (2 804 $/m²) 200,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie −35 047 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 521 964 $ Poids 19 % |
| 9 | 2952, Albert-Lachance, Lévis 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 931 $/m²) 141,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +50 117 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 460 702 $ Poids 17 % |
| 10 | 546, Rue de la Chevauchée, Lévis 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 76 095 $ (467 $/m²) 163,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 135 $ · Ajust. superficie +2 963 $ · Ajust. âge −7 609 $ | 85 584 $ Poids 14 % |
| 11 | 368, rue Aubert, Lévis 2024-03-25 · 820 m · Vendu 442 000 $ (2 887 $/m²) 153,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +117 283 $ · Ajust. superficie +32 767 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 547 851 $ Poids 13 % |
| 12 | 703, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (2 248 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +32 595 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 356 845 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.