533 Chemin PINTENDRE · Lévis
Valeur estimée
402 100 $
Unifamiliale · 5 014 $/m² · 80,2 m² · constr. 1987 · terrain 2 967 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 967 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 500 $
Rôle antérieur 289 000 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558117960700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
25213558117960700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393A, chemin Harlaka, Lévis 2026-06-30 · 750 m · Vendu 452 000 $ (5 940 $/m²) 76,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +12 176 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 424 676 $ Poids 74 % |
| 2 | 554, rue de Nîmes, Lévis 2026-06-02 · 847 m · Vendu 398 388 $ (5 174 $/m²) 77 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 024 $ · Ajust. superficie +8 278 $ · Ajust. âge −39 839 $ | 371 851 $ Poids 70 % |
| 3 | 5271, rue de Provence, Lévis 2026-07-30 · 817 m · Vendu 394 000 $ (4 482 $/m²) 87,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 257 $ · Ajust. âge −35 460 $ | 341 283 $ Poids 64 % |
| 4 | 589, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-12-05 · 898 m · Vendu 460 000 $ (5 542 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −7 759 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 497 661 $ Poids 60 % |
| 5 | 550, rue de Nîmes, Lévis 2025-10-02 · 841 m · Vendu 391 000 $ (5 131 $/m²) 76,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +10 262 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 398 393 $ Poids 57 % |
| 6 | 5834, rue des Semences, Lévis 2026-07-06 · 818 m · Vendu 369 900 $ (5 361 $/m²) 69 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 021 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 362 931 $ Poids 54 % |
| 7 | 5830, rue des Semences, Lévis 2026-05-25 · 805 m · Vendu 380 000 $ (5 507 $/m²) 69 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +30 841 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 377 632 $ Poids 54 % |
| 8 | 403, rue Aubert, Lévis 2025-11-17 · 987 m · Vendu 380 000 $ (4 974 $/m²) 76,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +9 450 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 390 420 $ Poids 54 % |
| 9 | 2827, rue du Lac-Baie-d'Or, Lévis 2025-10-01 · 984 m · Vendu 336 000 $ (4 253 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge +1 680 $ | 371 366 $ Poids 53 % |
| 10 | 399B, chemin Harlaka, Lévis 2026-07-21 · 822 m · Vendu 451 000 $ (6 623 $/m²) 68,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 067 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 445 967 $ Poids 51 % |
| 11 | 5280, rue de Provence, Lévis 2026-06-26 · 878 m · Vendu 417 000 $ (4 523 $/m²) 92,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −27 137 $ · Ajust. âge −35 445 $ | 359 677 $ Poids 49 % |
| 12 | 397A, Chemin Harlaka, Lévis 2025-05-28 · 786 m · Vendu 391 000 $ (5 158 $/m²) 75,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 941 $ · Ajust. superficie +11 348 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 398 189 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.