520 Chemin PINTENDRE · Lévis
Valeur estimée
445 600 $
Autre · 1 949 $/m² · 228,6 m² · constr. 1974 · terrain 4 770,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 770,4 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 189 900 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558118047000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
124 500 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
25213558118047000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
386 305 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, rue du Limousin, Lévis 2025-10-16 · 821 m · Vendu 715 000 $ (3 063 $/m²) 233,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −7 352 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 702 401 $ Poids 61 % |
| 2 | 2902, rue Basile-Nolin, Lévis 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 168 $/m²) 227,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 709 514 $ Poids 37 % |
| 3 | 524, rue de Nîmes, Lévis 2024-08-29 · 758 m · Vendu 1 230 000 $ (5 357 $/m²) 229,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +244 515 $ · Ajust. superficie −2 679 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 348 836 $ Poids 29 % |
| 4 | 431, chemin Harlaka, Lévis 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 667 $/m²) 187,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +54 800 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 584 170 $ Poids 27 % |
| 5 | chemin Harlaka, Lévis 2024-09-20 · 757 m · Vendu 337 000 $ (1 324 $/m²) 254,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +67 988 $ · Ajust. superficie −17 148 $ · Ajust. âge +21 905 $ | 409 746 $ Poids 25 % |
| 6 | 3077, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 839 000 $ (3 856 $/m²) 217,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +21 206 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 850 759 $ Poids 22 % |
| 7 | 626, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 563 000 $ (2 804 $/m²) 200,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie +38 973 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 595 984 $ Poids 18 % |
| 8 | 329, rue Thomas-Wilson, Lévis 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 526 000 $ (1 997 $/m²) 263,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 747 $ · Ajust. âge −31 560 $ | 459 693 $ Poids 18 % |
| 9 | 5346-5350, Rue de la Meuse, Lévis 2024-06-03 · 555 m · Vendu 300 000 $ (1 531 $/m²) 196 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +24 949 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 350 677 $ Poids 18 % |
| 10 | 35, rue Flaubert, Lévis 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (2 395 $/m²) 212,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +18 805 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 542 868 $ Poids 14 % |
| 11 | 702-704, rue Luc-Lacourcière, Lévis 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 429 000 $ (2 198 $/m²) 195,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +36 702 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 466 807 $ Poids 12 % |
| 12 | 6115-6119, rue Massenet, Lévis 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (3 734 $/m²) 241 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −23 154 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 798 195 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.