566-568 Chemin PINTENDRE · Lévis
Valeur estimée
404 800 $
Unifamiliale · 3 102 $/m² · 130,5 m² · constr. 1953 · terrain 1 045,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 267 400 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558123327300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 600 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
267 400 $
ID provincial
25213558123327300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, rue de la Champagne, Lévis 2026-06-15 · 683 m · Vendu 515 000 $ (4 228 $/m²) 121,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +18 393 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 488 387 $ Poids 75 % |
| 2 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 998 m · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +1 430 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 60 750 $ Poids 62 % |
| 3 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 972 m · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie −5 341 $ · Ajust. âge −31 832 $ | 397 553 $ Poids 59 % |
| 4 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 979 m · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +15 443 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 293 789 $ Poids 56 % |
| 5 | 3014, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +13 723 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 384 501 $ Poids 44 % |
| 6 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 209 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 467 514 $ Poids 41 % |
| 7 | 2955, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 461 000 $ (3 288 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie −15 948 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 437 020 $ Poids 41 % |
| 8 | 633, rue Robert, Lévis 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 571 000 $ (4 242 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 026 $ · Ajust. superficie −8 697 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 556 230 $ Poids 37 % |
| 9 | 529, rue de la Forestière, Lévis 2026-06-02 · 872 m · Vendu 533 700 $ (3 410 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 730 $ · Ajust. superficie −44 333 $ · Ajust. âge −53 370 $ | 442 727 $ Poids 37 % |
| 10 | 511, Rue du Galop, Lévis 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 663 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −3 480 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 473 069 $ Poids 37 % |
| 11 | 2952, Albert-Lachance, Lévis 2025-05-05 · 999 m · Vendu 415 000 $ (2 931 $/m²) 141,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −16 266 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 394 320 $ Poids 37 % |
| 12 | 2935, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-03-18 · 963 m · Vendu 415 000 $ (2 992 $/m²) 138,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie −12 267 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 416 819 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.