570 Chemin PINTENDRE · Lévis
Valeur estimée
363 500 $
Autre · 1 235 $/m² · 294,4 m² · constr. 1960 · terrain 2 564 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 564 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
179 700 $
Rôle antérieur 156 300 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558123604400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
103 900 $
Rôle antérieur
156 300 $
ID provincial
25213558123604400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
390 112 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue Thomas-Wilson, Lévis 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 526 000 $ (1 997 $/m²) 263,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 953 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 504 353 $ Poids 41 % |
| 2 | 627, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 649 000 $ (2 104 $/m²) 308,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie −14 831 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 627 265 $ Poids 27 % |
| 3 | 402, rue du Limousin, Lévis 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (3 063 $/m²) 233,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +93 434 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 803 188 $ Poids 27 % |
| 4 | 2902, rue Basile-Nolin, Lévis 2025-06-27 · 716 m · Vendu 720 000 $ (3 168 $/m²) 227,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +106 274 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 813 728 $ Poids 25 % |
| 5 | chemin Harlaka, Lévis 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 337 000 $ (1 324 $/m²) 254,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +67 988 $ · Ajust. superficie +26 417 $ · Ajust. âge −1 685 $ | 429 721 $ Poids 17 % |
| 6 | 3077, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 839 000 $ (3 856 $/m²) 217,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +148 059 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 977 612 $ Poids 14 % |
| 7 | 524, rue de Nîmes, Lévis 2024-08-29 · 1.0 km · Vendu 1 230 000 $ (5 357 $/m²) 229,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +244 515 $ · Ajust. superficie +173 571 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 525 086 $ Poids 10 % |
| 8 | 626, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 563 000 $ (2 804 $/m²) 200,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie +131 217 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 688 228 $ Poids 6 % |
| 9 | 702-704, rue Luc-Lacourcière, Lévis 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 429 000 $ (2 198 $/m²) 195,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +107 250 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 528 775 $ Poids 5 % |
| 10 | 753-759, Chemin Pintendre, Lévis 2024-07-18 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (1 669 $/m²) 275,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +15 689 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 555 996 $ Poids 5 % |
| 11 | 570-572, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 542 000 $ (2 998 $/m²) 180,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie +135 500 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 651 895 $ Poids 4 % |
| 12 | 431, chemin Harlaka, Lévis 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 667 $/m²) 187,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 619 370 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.