576 Chemin PINTENDRE · Lévis
Valeur estimée
275 800 $
Unifamiliale · 3 303 $/m² · 83,5 m² · constr. 1955 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 500 $
Rôle antérieur 123 400 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558123932100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
71 900 $
Rôle antérieur
123 400 $
ID provincial
25213558123932100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
390 112 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 8 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 589, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-12-05 · 832 m · Vendu 460 000 $ (5 542 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +1 386 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 456 206 $ Poids 64 % |
| 2 | 2976, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-07-15 · 987 m · Vendu 410 000 $ (5 325 $/m²) 77 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 305 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 386 305 $ Poids 59 % |
| 3 | 554, rue de Nîmes, Lévis 2026-06-02 · 981 m · Vendu 398 388 $ (5 174 $/m²) 77 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 024 $ · Ajust. superficie +16 815 $ · Ajust. âge −39 839 $ | 380 388 $ Poids 58 % |
| 4 | 2827, rue du Lac-Baie-d'Or, Lévis 2025-10-01 · 921 m · Vendu 336 000 $ (4 253 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +9 570 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 343 104 $ Poids 53 % |
| 5 | 355, rue Aubert, Lévis 2025-06-20 · 713 m · Vendu 378 000 $ (4 276 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie −10 476 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 360 937 $ Poids 53 % |
| 6 | 5271, rue de Provence, Lévis 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 394 000 $ (4 482 $/m²) 87,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 861 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 344 739 $ Poids 52 % |
| 7 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 669 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −27 837 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 343 699 $ Poids 51 % |
| 8 | 393A, chemin Harlaka, Lévis 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 452 000 $ (5 940 $/m²) 76,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +21 976 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 434 476 $ Poids 51 % |
| 9 | 550, rue de Nîmes, Lévis 2025-10-02 · 983 m · Vendu 391 000 $ (5 131 $/m²) 76,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +18 729 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 406 860 $ Poids 47 % |
| 10 | 403, rue Aubert, Lévis 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 974 $/m²) 76,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +17 657 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 394 827 $ Poids 46 % |
| 11 | 2893, rue Basile-Nolin, Lévis 2025-06-13 · 668 m · Vendu 380 000 $ (5 163 $/m²) 73,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +25 557 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 398 936 $ Poids 45 % |
| 12 | 547, rue de la Sorbière, Lévis 2025-06-11 · 948 m · Vendu 380 000 $ (4 388 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −6 801 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 366 577 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.