Chemin PINTENDRE · Lévis
Valeur estimée
460 700 $
Autre · 1 746 $/m² · 263,9 m² · constr. 1950 · terrain 5 484,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 484,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
281 300 $
Rôle antérieur 197 200 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558128406800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 000 $
Valeur bâtiment
32 300 $
Rôle antérieur
197 200 $
ID provincial
25213558128406800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, rue du Limousin, Lévis 2025-10-16 · 687 m · Vendu 715 000 $ (3 063 $/m²) 233,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +46 717 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 756 471 $ Poids 54 % |
| 2 | chemin Harlaka, Lévis 2024-09-20 · 661 m · Vendu 337 000 $ (1 324 $/m²) 254,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +67 988 $ · Ajust. superficie +6 224 $ · Ajust. âge −18 535 $ | 392 677 $ Poids 31 % |
| 3 | 329, rue Thomas-Wilson, Lévis 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 526 000 $ (1 997 $/m²) 263,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +499 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 473 899 $ Poids 31 % |
| 4 | 2902, rue Basile-Nolin, Lévis 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 168 $/m²) 227,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +57 967 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 765 422 $ Poids 30 % |
| 5 | 524, rue de Nîmes, Lévis 2024-08-29 · 639 m · Vendu 1 230 000 $ (5 357 $/m²) 229,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +244 515 $ · Ajust. superficie +91 875 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 443 390 $ Poids 23 % |
| 6 | 627, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 649 000 $ (2 104 $/m²) 308,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie −46 913 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 595 183 $ Poids 17 % |
| 7 | 3077, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 839 000 $ (3 856 $/m²) 217,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +89 259 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 918 812 $ Poids 16 % |
| 8 | 1680, rue Ravel, Lévis 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 835 000 $ (2 922 $/m²) 285,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −31 992 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 730 037 $ Poids 10 % |
| 9 | 6115-6119, rue Massenet, Lévis 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (3 734 $/m²) 241 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +42 759 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 864 108 $ Poids 10 % |
| 10 | 753-759, Chemin Pintendre, Lévis 2024-07-18 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ (1 669 $/m²) 275,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −9 764 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 507 542 $ Poids 2 % |
| 11 | 1681, rue Vivaldi, Lévis 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 191 273 $ (897 $/m²) 213,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 531 $ · Ajust. superficie +22 687 $ · Ajust. âge −19 127 $ | 230 364 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.