517 Chemin PINTENDRE · Lévis
Valeur estimée
357 100 $
Unifamiliale · 3 261 $/m² · 109,5 m² · constr. 1820 · terrain 1 392,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 100 $
Rôle antérieur 228 500 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558128581400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1820
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
170 700 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
25213558128581400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
390 112 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, rue de la Champagne, Lévis 2026-06-15 · 297 m · Vendu 515 000 $ (4 228 $/m²) 121,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −26 004 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 443 990 $ Poids 78 % |
| 2 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 609 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +24 992 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 396 529 $ Poids 67 % |
| 3 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 856 m · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −11 582 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 266 764 $ Poids 63 % |
| 4 | 5264, rue de Provence, Lévis 2025-11-07 · 840 m · Vendu 419 000 $ (3 960 $/m²) 105,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +7 327 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 423 206 $ Poids 61 % |
| 5 | 587, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-06-12 · 838 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +8 218 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 470 029 $ Poids 50 % |
| 6 | 5280, rue de Provence, Lévis 2026-06-26 · 881 m · Vendu 417 000 $ (4 523 $/m²) 92,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +39 122 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 419 680 $ Poids 47 % |
| 7 | 565, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-04 · 747 m · Vendu 518 000 $ (5 362 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +34 587 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 528 116 $ Poids 45 % |
| 8 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −4 030 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 55 290 $ Poids 44 % |
| 9 | 5271, rue de Provence, Lévis 2026-07-30 · 817 m · Vendu 394 000 $ (4 482 $/m²) 87,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 410 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 403 010 $ Poids 40 % |
| 10 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 963 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 587 463 $ Poids 34 % |
| 11 | 386, rue du Limousin, Lévis 2024-12-02 · 629 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +25 275 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 500 213 $ Poids 33 % |
| 12 | 648, rue Robert, Lévis 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 399 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +15 836 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 462 534 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.