513 Chemin PINTENDRE · Lévis
Valeur estimée
420 600 $
Unifamiliale · 5 420 $/m² · 77,6 m² · constr. 1979 · terrain 3 750,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 750,3 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 300 $
Rôle antérieur 282 300 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558129081900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
282 300 $
ID provincial
25213558129081900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 033
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393A, chemin Harlaka, Lévis 2026-06-30 · 557 m · Vendu 452 000 $ (5 940 $/m²) 76,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +4 455 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 416 954 $ Poids 86 % |
| 2 | 554, rue de Nîmes, Lévis 2026-06-02 · 775 m · Vendu 398 388 $ (5 174 $/m²) 77 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 024 $ · Ajust. superficie +1 552 $ · Ajust. âge −39 839 $ | 365 125 $ Poids 75 % |
| 3 | 5834, rue des Semences, Lévis 2026-07-06 · 625 m · Vendu 369 900 $ (5 361 $/m²) 69 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 052 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 355 962 $ Poids 69 % |
| 4 | 5830, rue des Semences, Lévis 2026-05-25 · 612 m · Vendu 380 000 $ (5 507 $/m²) 69 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +23 681 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 370 473 $ Poids 68 % |
| 5 | 399B, chemin Harlaka, Lévis 2026-07-21 · 633 m · Vendu 451 000 $ (6 623 $/m²) 68,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 457 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 437 357 $ Poids 66 % |
| 6 | 550, rue de Nîmes, Lévis 2025-10-02 · 764 m · Vendu 391 000 $ (5 131 $/m²) 76,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +3 592 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 391 723 $ Poids 62 % |
| 7 | 5271, rue de Provence, Lévis 2026-07-30 · 730 m · Vendu 394 000 $ (4 482 $/m²) 87,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 084 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 331 516 $ Poids 59 % |
| 8 | 403, rue Aubert, Lévis 2025-11-17 · 941 m · Vendu 380 000 $ (4 974 $/m²) 76,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +2 984 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 380 154 $ Poids 58 % |
| 9 | 397A, Chemin Harlaka, Lévis 2025-05-28 · 595 m · Vendu 391 000 $ (5 158 $/m²) 75,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 941 $ · Ajust. superficie +4 642 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 391 483 $ Poids 57 % |
| 10 | 5852, rue des Semences, Lévis 2025-10-31 · 684 m · Vendu 400 000 $ (5 797 $/m²) 69 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +24 928 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 421 992 $ Poids 56 % |
| 11 | 589, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-12-05 · 929 m · Vendu 460 000 $ (5 542 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −14 964 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 472 056 $ Poids 55 % |
| 12 | 388, rue d'Abelcourt, Lévis 2026-08-05 · 871 m · Vendu 111 496 $ (1 669 $/m²) 66,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 013 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 109 360 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.