502 Rue CHAMPAGNE · Lévis
Valeur estimée
463 500 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 100,2 m² · constr. 2001 · terrain 863,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,2 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 900 $
Rôle antérieur 313 700 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558149436800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
313 700 $
ID provincial
25213558149436800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 495 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +6 096 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 444 782 $ Poids 85 % |
| 2 | 565, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-04 · 546 m · Vendu 518 000 $ (5 362 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +9 652 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 526 491 $ Poids 61 % |
| 3 | 5280, rue de Provence, Lévis 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 417 000 $ (4 523 $/m²) 92,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +18 091 $ · Ajust. âge −6 255 $ | 434 094 $ Poids 57 % |
| 4 | 5264, rue de Provence, Lévis 2025-11-07 · 945 m · Vendu 419 000 $ (3 960 $/m²) 105,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −11 089 $ · Ajust. âge −8 380 $ | 438 310 $ Poids 54 % |
| 5 | 5271, rue de Provence, Lévis 2026-07-30 · 935 m · Vendu 394 000 $ (4 482 $/m²) 87,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 567 $ · Ajust. âge −7 880 $ | 413 687 $ Poids 53 % |
| 6 | 587, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-06-12 · 722 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −12 439 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 541 022 $ Poids 52 % |
| 7 | 355, rue Aubert, Lévis 2025-06-20 · 535 m · Vendu 378 000 $ (4 276 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +25 229 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 472 242 $ Poids 49 % |
| 8 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 688 m · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −23 551 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 305 120 $ Poids 46 % |
| 9 | 547, rue de la Sorbière, Lévis 2025-06-11 · 472 m · Vendu 380 000 $ (4 388 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +29 838 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 462 117 $ Poids 46 % |
| 10 | 386, rue du Limousin, Lévis 2024-12-02 · 398 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +4 656 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 492 644 $ Poids 43 % |
| 11 | 589, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-12-05 · 739 m · Vendu 460 000 $ (5 542 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +47 663 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 585 283 $ Poids 43 % |
| 12 | 390, chemin Harlaka, Lévis 2024-11-15 · 490 m · Vendu 445 000 $ (4 689 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie +12 426 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 568 708 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.