506 Rue CHAMPAGNE · Lévis
Valeur estimée
689 100 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 183,9 m² · constr. 2003 · terrain 1 107,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 107,8 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 700 $
Rôle antérieur 506 500 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558149674400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
486 600 $
Rôle antérieur
506 500 $
ID provincial
25213558149674400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
390 112 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue de la Forestière, Lévis 2026-06-02 · 295 m · Vendu 533 700 $ (3 410 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 730 $ · Ajust. superficie +46 720 $ · Ajust. âge +16 011 $ | 603 161 $ Poids 66 % |
| 2 | 431, chemin Harlaka, Lévis 2025-12-19 · 962 m · Vendu 500 000 $ (2 667 $/m²) 187,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −4 800 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 589 570 $ Poids 58 % |
| 3 | 403, rue de la Loire, Lévis 2026-01-08 · 467 m · Vendu 557 000 $ (3 638 $/m²) 153,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie +56 027 $ · Ajust. âge −19 495 $ | 645 084 $ Poids 52 % |
| 4 | 552, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-10 · 460 m · Vendu 550 000 $ (3 483 $/m²) 157,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +45 282 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 662 799 $ Poids 48 % |
| 5 | 532, rue de la Champagne, Lévis 2024-10-23 · 218 m · Vendu 189 197 $ (1 146 $/m²) 165,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 170 $ · Ajust. superficie +10 772 $ · Ajust. âge +4 730 $ | 242 869 $ Poids 35 % |
| 6 | 626, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 563 000 $ (2 804 $/m²) 200,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie −23 692 $ · Ajust. âge −14 075 $ | 575 544 $ Poids 31 % |
| 7 | 567, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-01 · 990 m · Vendu 565 000 $ (3 792 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +66 169 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 673 184 $ Poids 23 % |
| 8 | 3077, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 839 000 $ (3 856 $/m²) 217,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −64 969 $ · Ajust. âge −54 535 $ | 793 949 $ Poids 17 % |
| 9 | 546, Rue de la Chevauchée, Lévis 2024-05-30 · 913 m · Vendu 76 095 $ (467 $/m²) 163,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 135 $ · Ajust. superficie +4 852 $ · Ajust. âge −1 141 $ | 93 941 $ Poids 16 % |
| 10 | 669, rue Antoine-Plamondon, Lévis 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 542 500 $ (3 609 $/m²) 150,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +60 639 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 653 361 $ Poids 14 % |
| 11 | 368, rue Aubert, Lévis 2024-03-25 · 585 m · Vendu 442 000 $ (2 887 $/m²) 153,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +117 283 $ · Ajust. superficie +44 460 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 645 733 $ Poids 13 % |
| 12 | 641, rue de la Chevauchée, Lévis 2024-08-29 · 1.3 km · Vendu 358 000 $ (2 243 $/m²) 159,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 168 $ · Ajust. superficie +27 254 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 483 271 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.