508 Rue CHAMPAGNE · Lévis
Valeur estimée
525 800 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 147,4 m² · constr. 1995 · terrain 550,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 200 $
Rôle antérieur 353 100 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558149852400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 300 $
Valeur bâtiment
253 900 $
Rôle antérieur
353 100 $
ID provincial
25213558149852400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
390 112 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue de la Forestière, Lévis 2026-06-02 · 291 m · Vendu 533 700 $ (3 410 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 730 $ · Ajust. superficie −15 517 $ · Ajust. âge −5 337 $ | 519 576 $ Poids 89 % |
| 2 | 403, rue de la Loire, Lévis 2026-01-08 · 458 m · Vendu 557 000 $ (3 638 $/m²) 153,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie −10 369 $ · Ajust. âge −41 775 $ | 556 407 $ Poids 80 % |
| 3 | 552, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-10 · 443 m · Vendu 550 000 $ (3 483 $/m²) 157,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −18 287 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 577 231 $ Poids 61 % |
| 4 | 503, rue de la Champagne, Lévis 2026-06-15 · 85 m · Vendu 515 000 $ (4 228 $/m²) 121,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +54 122 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 555 016 $ Poids 61 % |
| 5 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 833 m · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie +19 732 $ · Ajust. âge +39 790 $ | 494 248 $ Poids 58 % |
| 6 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 892 m · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +5 824 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 77 169 $ Poids 48 % |
| 7 | 511, Rue du Galop, Lévis 2025-06-16 · 802 m · Vendu 485 000 $ (3 663 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +27 474 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 528 273 $ Poids 44 % |
| 8 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 641 m · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +37 192 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 356 713 $ Poids 44 % |
| 9 | 567, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-01 · 969 m · Vendu 565 000 $ (3 792 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −3 034 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 581 381 $ Poids 42 % |
| 10 | 555, rue de Nîmes, Lévis 2025-03-14 · 551 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +36 029 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 459 606 $ Poids 35 % |
| 11 | 2955, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 461 000 $ (3 288 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +11 837 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 464 805 $ Poids 35 % |
| 12 | 633, rue Robert, Lévis 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 571 000 $ (4 242 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 026 $ · Ajust. superficie +27 150 $ · Ajust. âge −25 695 $ | 623 481 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.