2728 Rue ROSE-A.-BEAUDOIN · Lévis
Valeur estimée
554 000 $
Unifamiliale · 3 382 $/m² · 163,8 m² · constr. 2022 · terrain 328,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
328,9 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 352 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558152286400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
320 800 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
25213558152286400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
389 224 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue de la Forestière, Lévis 2026-06-02 · 855 m · Vendu 533 700 $ (3 410 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 730 $ · Ajust. superficie +12 447 $ · Ajust. âge +53 370 $ | 606 247 $ Poids 69 % |
| 2 | 403, rue de la Loire, Lévis 2026-01-08 · 930 m · Vendu 557 000 $ (3 638 $/m²) 153,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie +19 464 $ · Ajust. âge +33 420 $ | 661 435 $ Poids 57 % |
| 3 | 552, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-10 · 792 m · Vendu 550 000 $ (3 483 $/m²) 157,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +10 275 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 644 293 $ Poids 54 % |
| 4 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 708 m · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie +44 063 $ · Ajust. âge +39 790 $ | 518 579 $ Poids 43 % |
| 5 | 2955, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-30 · 709 m · Vendu 461 000 $ (3 288 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +38 800 $ · Ajust. âge +6 915 $ | 544 783 $ Poids 41 % |
| 6 | 2952, Albert-Lachance, Lévis 2025-05-05 · 694 m · Vendu 415 000 $ (2 931 $/m²) 141,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +32 532 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 497 067 $ Poids 39 % |
| 7 | 532, rue de la Champagne, Lévis 2024-10-23 · 577 m · Vendu 189 197 $ (1 146 $/m²) 165,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 170 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge +18 920 $ | 245 542 $ Poids 37 % |
| 8 | 567, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 792 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +28 060 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 688 750 $ Poids 35 % |
| 9 | 2931, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-02-26 · 642 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +31 875 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 486 383 $ Poids 34 % |
| 10 | 2935, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-03-18 · 653 m · Vendu 415 000 $ (2 992 $/m²) 138,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie +37 550 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 516 437 $ Poids 34 % |
| 11 | 703, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 248 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +19 108 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 409 358 $ Poids 33 % |
| 12 | 669, rue Antoine-Plamondon, Lévis 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 542 500 $ (3 609 $/m²) 150,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +24 364 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 665 911 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.