2756 Rue ROSE-A.-BEAUDOIN · Lévis
Valeur estimée
460 500 $
Unifamiliale · 3 294 $/m² · 139,8 m² · constr. 2017 · terrain 328,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
328,8 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 600 $
Rôle antérieur 290 100 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558152840700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
290 100 $
ID provincial
25213558152840700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 677 m · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie +8 456 $ · Ajust. âge +39 790 $ | 482 973 $ Poids 72 % |
| 2 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 684 m · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +3 848 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 76 168 $ Poids 67 % |
| 3 | 2955, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-30 · 631 m · Vendu 461 000 $ (3 288 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie −658 $ · Ajust. âge −4 610 $ | 493 800 $ Poids 60 % |
| 4 | 503, rue de la Champagne, Lévis 2026-06-15 · 809 m · Vendu 515 000 $ (4 228 $/m²) 121,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +38 054 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 595 598 $ Poids 57 % |
| 5 | 529, rue de la Forestière, Lévis 2026-06-02 · 900 m · Vendu 533 700 $ (3 410 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 730 $ · Ajust. superficie −28 475 $ · Ajust. âge +53 370 $ | 565 324 $ Poids 55 % |
| 6 | 2952, Albert-Lachance, Lévis 2025-05-05 · 615 m · Vendu 415 000 $ (2 931 $/m²) 141,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −2 638 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 451 523 $ Poids 54 % |
| 7 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 995 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +29 824 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 523 629 $ Poids 52 % |
| 8 | 403, rue de la Loire, Lévis 2026-01-08 · 962 m · Vendu 557 000 $ (3 638 $/m²) 153,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie −24 194 $ · Ajust. âge +19 495 $ | 603 853 $ Poids 52 % |
| 9 | 3014, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-18 · 793 m · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +28 063 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 432 591 $ Poids 51 % |
| 10 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 796 m · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +27 411 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 366 757 $ Poids 51 % |
| 11 | 2935, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-03-18 · 576 m · Vendu 415 000 $ (2 992 $/m²) 138,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie +1 646 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 470 157 $ Poids 51 % |
| 12 | 633, rue Robert, Lévis 2025-05-30 · 772 m · Vendu 571 000 $ (4 242 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 026 $ · Ajust. superficie +11 030 $ · Ajust. âge +37 115 $ | 670 171 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.