2745 Rue ROSE-A.-BEAUDOIN · Lévis
Valeur estimée
411 400 $
Unifamiliale · 6 359 $/m² · 64,7 m² · constr. 2023 · terrain 308,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
308,4 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 500 $
Rôle antérieur 271 200 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558152926000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 700 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
271 200 $
ID provincial
25213558152926000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2745, rue Rose-A.-Beaudoin, Lévis 2026-07-15 · 1 m · Vendu 385 000 $ (5 951 $/m²) 64,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 388, rue d'Abelcourt, Lévis 2026-08-05 · 816 m · Vendu 111 496 $ (1 669 $/m²) 66,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 753 $ · Ajust. âge +8 362 $ | 118 106 $ Poids 73 % |
| 3 | 2773, rue Rose-A.-Beaudoin, Lévis 2025-05-20 · 55 m · Vendu 336 000 $ (5 437 $/m²) 61,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 026 $ · Ajust. superficie +7 883 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 383 989 $ Poids 64 % |
| 4 | 3012, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-11-28 · 813 m · Vendu 345 000 $ (5 219 $/m²) 66,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 383 627 $ Poids 64 % |
| 5 | 368, avenue des Ruisseaux, Lévis 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 348 500 $ (5 148 $/m²) 67,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 722 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 375 628 $ Poids 61 % |
| 6 | 590, rue De La Cavalcade, Lévis 2026-07-31 · 455 m · Vendu 320 000 $ (5 937 $/m²) 53,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 059 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 384 059 $ Poids 58 % |
| 7 | 367, rue Pamphile-Le May, Lévis 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (5 165 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −12 397 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 387 030 $ Poids 52 % |
| 8 | 399B, chemin Harlaka, Lévis 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 451 000 $ (6 623 $/m²) 68,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 258 $ · Ajust. âge +6 765 $ | 446 507 $ Poids 51 % |
| 9 | 2865, rue Basile-Nolin, Lévis 2025-05-01 · 305 m · Vendu 402 000 $ (5 599 $/m²) 71,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 924 $ · Ajust. superficie −19 876 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 422 068 $ Poids 51 % |
| 10 | 5834, rue des Semences, Lévis 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 369 900 $ (5 361 $/m²) 69 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 526 $ · Ajust. âge +5 549 $ | 363 923 $ Poids 49 % |
| 11 | 5830, rue des Semences, Lévis 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (5 507 $/m²) 69 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 841 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 378 651 $ Poids 49 % |
| 12 | 744, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 322 000 $ (5 314 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +10 893 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 361 103 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.