517 Rue CHAMPAGNE · Lévis
Valeur estimée
410 300 $
Unifamiliale · 5 181 $/m² · 79,2 m² · constr. 2001 · terrain 541,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 200 $
Rôle antérieur 252 100 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558158719600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 400 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
252 100 $
ID provincial
25213558158719600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
390 112 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, rue de Nîmes, Lévis 2026-06-02 · 429 m · Vendu 398 388 $ (5 174 $/m²) 77 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 024 $ · Ajust. superficie +5 691 $ · Ajust. âge −17 927 $ | 391 175 $ Poids 90 % |
| 2 | 393A, chemin Harlaka, Lévis 2026-06-30 · 506 m · Vendu 452 000 $ (5 940 $/m²) 76,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +9 206 $ · Ajust. âge −42 940 $ | 423 966 $ Poids 86 % |
| 3 | 550, rue de Nîmes, Lévis 2025-10-02 · 421 m · Vendu 391 000 $ (5 131 $/m²) 76,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +7 697 $ · Ajust. âge −17 595 $ | 417 333 $ Poids 73 % |
| 4 | 403, rue Aubert, Lévis 2025-11-17 · 584 m · Vendu 380 000 $ (4 974 $/m²) 76,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +6 963 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 414 533 $ Poids 72 % |
| 5 | 589, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-12-05 · 596 m · Vendu 460 000 $ (5 542 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −10 530 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 527 090 $ Poids 72 % |
| 6 | 2827, rue du Lac-Baie-d'Or, Lévis 2025-10-01 · 667 m · Vendu 336 000 $ (4 253 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +425 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 392 760 $ Poids 67 % |
| 7 | 5834, rue des Semences, Lévis 2026-07-06 · 563 m · Vendu 369 900 $ (5 361 $/m²) 69 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 340 $ · Ajust. âge −35 140 $ | 362 100 $ Poids 66 % |
| 8 | 5830, rue des Semences, Lévis 2026-05-25 · 555 m · Vendu 380 000 $ (5 507 $/m²) 69 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +28 087 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 376 779 $ Poids 66 % |
| 9 | 399B, chemin Harlaka, Lévis 2026-07-21 · 550 m · Vendu 451 000 $ (6 623 $/m²) 68,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 756 $ · Ajust. âge −42 845 $ | 444 911 $ Poids 64 % |
| 10 | 388, rue d'Abelcourt, Lévis 2026-08-05 · 513 m · Vendu 111 496 $ (1 669 $/m²) 66,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 348 $ · Ajust. âge −3 902 $ | 117 942 $ Poids 60 % |
| 11 | 397A, Chemin Harlaka, Lévis 2025-05-28 · 526 m · Vendu 391 000 $ (5 158 $/m²) 75,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 941 $ · Ajust. superficie +8 769 $ · Ajust. âge −35 190 $ | 399 520 $ Poids 58 % |
| 12 | 547, rue de la Sorbière, Lévis 2025-06-11 · 371 m · Vendu 380 000 $ (4 388 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −16 236 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 416 043 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.