519 Rue CHAMPAGNE · Lévis
Valeur estimée
504 100 $
Unifamiliale · 3 988 $/m² · 126,4 m² · constr. 2003 · terrain 590,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 400 $
Rôle antérieur 322 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558158848300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
25213558158848300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
390 112 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, rue de la Champagne, Lévis 2026-06-15 · 162 m · Vendu 515 000 $ (4 228 $/m²) 121,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +9 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 219 $ Poids 96 % |
| 2 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 537 m · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +10 167 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 341 888 $ Poids 81 % |
| 3 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 788 m · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +364 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 72 684 $ Poids 75 % |
| 4 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 729 m · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie −11 424 $ · Ajust. âge +39 790 $ | 463 093 $ Poids 67 % |
| 5 | 511, Rue du Galop, Lévis 2025-06-16 · 705 m · Vendu 485 000 $ (3 663 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −10 989 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 509 210 $ Poids 54 % |
| 6 | 555, rue de Nîmes, Lévis 2025-03-14 · 471 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +2 402 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 441 979 $ Poids 53 % |
| 7 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 002 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 461 807 $ Poids 50 % |
| 8 | 551, rue de NÎmes, Lévis 2024-12-16 · 463 m · Vendu 410 000 $ (3 331 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +5 496 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 477 738 $ Poids 43 % |
| 9 | 3014, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +7 401 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 385 679 $ Poids 40 % |
| 10 | 633, rue Robert, Lévis 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 571 000 $ (4 242 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 026 $ · Ajust. superficie −17 393 $ · Ajust. âge −2 855 $ | 601 778 $ Poids 39 % |
| 11 | 587, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-06-12 · 561 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +45 756 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 601 567 $ Poids 39 % |
| 12 | 2955, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 461 000 $ (3 288 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie −22 688 $ · Ajust. âge −36 880 $ | 439 499 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.