511 Rue CHAMPAGNE · Lévis
Valeur estimée
457 600 $
Unifamiliale · 5 165 $/m² · 88,6 m² · constr. 2003 · terrain 602,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 309 200 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558159324000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 300 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
309 200 $
ID provincial
25213558159324000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
390 112 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 410 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −17 474 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 425 162 $ Poids 77 % |
| 2 | 554, rue de Nîmes, Lévis 2026-06-02 · 455 m · Vendu 398 388 $ (5 174 $/m²) 77 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 024 $ · Ajust. superficie +30 008 $ · Ajust. âge −13 944 $ | 419 476 $ Poids 68 % |
| 3 | 589, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-12-05 · 651 m · Vendu 460 000 $ (5 542 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +15 518 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 557 738 $ Poids 68 % |
| 4 | 393A, chemin Harlaka, Lévis 2026-06-30 · 458 m · Vendu 452 000 $ (5 940 $/m²) 76,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +37 122 $ · Ajust. âge −38 420 $ | 456 402 $ Poids 66 % |
| 5 | 355, rue Aubert, Lévis 2025-06-20 · 448 m · Vendu 378 000 $ (4 276 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +428 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 447 441 $ Poids 64 % |
| 6 | 547, rue de la Sorbière, Lévis 2025-06-11 · 393 m · Vendu 380 000 $ (4 388 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +4 388 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 440 467 $ Poids 64 % |
| 7 | 5271, rue de Provence, Lévis 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 394 000 $ (4 482 $/m²) 87,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 569 $ · Ajust. âge −3 940 $ | 391 629 $ Poids 63 % |
| 8 | 565, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-04 · 460 m · Vendu 518 000 $ (5 362 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie −21 449 $ · Ajust. âge −23 310 $ | 500 570 $ Poids 57 % |
| 9 | 5280, rue de Provence, Lévis 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (4 523 $/m²) 92,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −8 141 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 412 032 $ Poids 57 % |
| 10 | 550, rue de Nîmes, Lévis 2025-10-02 · 445 m · Vendu 391 000 $ (5 131 $/m²) 76,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +31 814 $ · Ajust. âge −13 685 $ | 445 360 $ Poids 55 % |
| 11 | 2827, rue du Lac-Baie-d'Or, Lévis 2025-10-01 · 721 m · Vendu 336 000 $ (4 253 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +20 415 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 416 110 $ Poids 54 % |
| 12 | 403, rue Aubert, Lévis 2025-11-17 · 620 m · Vendu 380 000 $ (4 974 $/m²) 76,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +30 340 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 441 710 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.