510 Rue GIRONDE · Lévis
Valeur estimée
458 500 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 96,9 m² · constr. 2004 · terrain 796,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,9 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 200 $
Rôle antérieur 315 500 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558159417600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 700 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
315 500 $
ID provincial
25213558159417600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
389 224 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 424 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −610 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 444 002 $ Poids 89 % |
| 2 | 565, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-04 · 450 m · Vendu 518 000 $ (5 362 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +804 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 525 414 $ Poids 65 % |
| 3 | 355, rue Aubert, Lévis 2025-06-20 · 460 m · Vendu 378 000 $ (4 276 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +18 173 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 465 187 $ Poids 56 % |
| 4 | 5280, rue de Provence, Lévis 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (4 523 $/m²) 92,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +10 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 887 $ Poids 56 % |
| 5 | 5271, rue de Provence, Lévis 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 394 000 $ (4 482 $/m²) 87,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 171 $ · Ajust. âge −1 970 $ | 412 201 $ Poids 54 % |
| 6 | 547, rue de la Sorbière, Lévis 2025-06-11 · 376 m · Vendu 380 000 $ (4 388 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +22 598 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 460 577 $ Poids 54 % |
| 7 | 589, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-12-05 · 662 m · Vendu 460 000 $ (5 542 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +38 518 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 583 038 $ Poids 52 % |
| 8 | 587, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-06-12 · 645 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −19 768 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 536 042 $ Poids 50 % |
| 9 | 5264, rue de Provence, Lévis 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 419 000 $ (3 960 $/m²) 105,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −17 623 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 438 061 $ Poids 46 % |
| 10 | 386, rue du Limousin, Lévis 2024-12-02 · 305 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −2 661 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 491 852 $ Poids 45 % |
| 11 | 522, rue du Galop, Lévis 2025-02-07 · 733 m · Vendu 373 000 $ (4 015 $/m²) 92,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 758 $ · Ajust. superficie +8 030 $ · Ajust. âge −1 865 $ | 448 924 $ Poids 42 % |
| 12 | 390, chemin Harlaka, Lévis 2024-11-15 · 454 m · Vendu 445 000 $ (4 689 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie +4 689 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 567 646 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.