513 Rue CHAMPAGNE · Lévis
Valeur estimée
461 800 $
Unifamiliale · 4 568 $/m² · 101,1 m² · constr. 2004 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 900 $
Rôle antérieur 293 100 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558159452400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
293 100 $
ID provincial
25213558159452400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 390 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +7 924 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 452 536 $ Poids 88 % |
| 2 | 565, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-04 · 448 m · Vendu 518 000 $ (5 362 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +12 065 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 536 674 $ Poids 63 % |
| 3 | 587, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-06-12 · 615 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −10 440 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 545 371 $ Poids 56 % |
| 4 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 582 m · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −22 392 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 310 854 $ Poids 52 % |
| 5 | 5280, rue de Provence, Lévis 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (4 523 $/m²) 92,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +20 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 385 $ Poids 51 % |
| 6 | 5264, rue de Provence, Lévis 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (3 960 $/m²) 105,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −9 307 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 446 377 $ Poids 50 % |
| 7 | 355, rue Aubert, Lévis 2025-06-20 · 429 m · Vendu 378 000 $ (4 276 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +27 153 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 474 166 $ Poids 50 % |
| 8 | 5271, rue de Provence, Lévis 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 394 000 $ (4 482 $/m²) 87,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 584 $ · Ajust. âge −1 970 $ | 421 614 $ Poids 47 % |
| 9 | 547, rue de la Sorbière, Lévis 2025-06-11 · 385 m · Vendu 380 000 $ (4 388 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +31 813 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 469 792 $ Poids 46 % |
| 10 | 386, rue du Limousin, Lévis 2024-12-02 · 323 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +6 651 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 501 164 $ Poids 44 % |
| 11 | 589, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-12-05 · 632 m · Vendu 460 000 $ (5 542 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +50 157 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 594 677 $ Poids 44 % |
| 12 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 586 575 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.