512 Rue GIRONDE · Lévis
Valeur estimée
464 400 $
Unifamiliale · 4 967 $/m² · 93,5 m² · constr. 1996 · terrain 584,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 200 $
Rôle antérieur 301 700 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558159565900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
301 700 $
ID provincial
25213558159565900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
390 112 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 405 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −7 518 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 421 293 $ Poids 88 % |
| 2 | 565, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-04 · 437 m · Vendu 518 000 $ (5 362 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie −8 312 $ · Ajust. âge −41 440 $ | 495 578 $ Poids 65 % |
| 3 | 355, rue Aubert, Lévis 2025-06-20 · 441 m · Vendu 378 000 $ (4 276 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +10 904 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 448 468 $ Poids 61 % |
| 4 | 547, rue de la Sorbière, Lévis 2025-06-11 · 366 m · Vendu 380 000 $ (4 388 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +15 139 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 437 917 $ Poids 59 % |
| 5 | 589, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-12-05 · 643 m · Vendu 460 000 $ (5 542 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +29 096 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 555 217 $ Poids 59 % |
| 6 | 5271, rue de Provence, Lévis 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 394 000 $ (4 482 $/m²) 87,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 551 $ · Ajust. âge −17 730 $ | 388 821 $ Poids 58 % |
| 7 | 5280, rue de Provence, Lévis 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (4 523 $/m²) 92,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +2 940 $ · Ajust. âge −16 680 $ | 408 518 $ Poids 57 % |
| 8 | 554, rue de Nîmes, Lévis 2026-06-02 · 430 m · Vendu 398 388 $ (5 174 $/m²) 77 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 024 $ · Ajust. superficie +42 684 $ · Ajust. âge −27 887 $ | 418 209 $ Poids 55 % |
| 9 | 393A, chemin Harlaka, Lévis 2026-06-30 · 441 m · Vendu 452 000 $ (5 940 $/m²) 76,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +51 674 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 464 174 $ Poids 52 % |
| 10 | 2827, rue du Lac-Baie-d'Or, Lévis 2025-10-01 · 710 m · Vendu 336 000 $ (4 253 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +30 835 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 414 770 $ Poids 44 % |
| 11 | 587, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-06-12 · 626 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −27 320 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 514 390 $ Poids 44 % |
| 12 | 550, rue de Nîmes, Lévis 2025-10-02 · 419 m · Vendu 391 000 $ (5 131 $/m²) 76,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +44 385 $ · Ajust. âge −27 370 $ | 444 246 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.