515 Rue CHAMPAGNE · Lévis
Valeur estimée
454 600 $
Unifamiliale · 5 057 $/m² · 89,9 m² · constr. 2004 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 400 $
Rôle antérieur 313 500 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558159591000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
313 500 $
ID provincial
25213558159591000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
390 112 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 371 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −14 833 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 429 779 $ Poids 82 % |
| 2 | 589, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-12-05 · 613 m · Vendu 460 000 $ (5 542 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +19 120 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 563 641 $ Poids 67 % |
| 3 | 554, rue de Nîmes, Lévis 2026-06-02 · 436 m · Vendu 398 388 $ (5 174 $/m²) 77 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 024 $ · Ajust. superficie +33 371 $ · Ajust. âge −11 952 $ | 424 831 $ Poids 65 % |
| 4 | 355, rue Aubert, Lévis 2025-06-20 · 410 m · Vendu 378 000 $ (4 276 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +3 207 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 450 221 $ Poids 65 % |
| 5 | 547, rue de la Sorbière, Lévis 2025-06-11 · 377 m · Vendu 380 000 $ (4 388 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +7 240 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 445 219 $ Poids 64 % |
| 6 | 393A, chemin Harlaka, Lévis 2026-06-30 · 490 m · Vendu 452 000 $ (5 940 $/m²) 76,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +40 983 $ · Ajust. âge −36 160 $ | 462 522 $ Poids 61 % |
| 7 | 565, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-04 · 436 m · Vendu 518 000 $ (5 362 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie −17 964 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 506 645 $ Poids 60 % |
| 8 | 5271, rue de Provence, Lévis 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 394 000 $ (4 482 $/m²) 87,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 482 $ · Ajust. âge −1 970 $ | 396 512 $ Poids 60 % |
| 9 | 5280, rue de Provence, Lévis 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (4 523 $/m²) 92,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −5 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 057 $ Poids 56 % |
| 10 | 2827, rue du Lac-Baie-d'Or, Lévis 2025-10-01 · 684 m · Vendu 336 000 $ (4 253 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +23 180 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 420 554 $ Poids 52 % |
| 11 | 550, rue de Nîmes, Lévis 2025-10-02 · 428 m · Vendu 391 000 $ (5 131 $/m²) 76,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +35 149 $ · Ajust. âge −11 730 $ | 450 650 $ Poids 52 % |
| 12 | 403, rue Aubert, Lévis 2025-11-17 · 595 m · Vendu 380 000 $ (4 974 $/m²) 76,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +33 573 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 446 843 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.