516 Rue GIRONDE · Lévis
Valeur estimée
425 600 $
Unifamiliale · 4 410 $/m² · 96,5 m² · constr. 2003 · terrain 662,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 900 $
Rôle antérieur 261 200 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558159822800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 900 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
261 200 $
ID provincial
25213558159822800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 365 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −1 422 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 441 214 $ Poids 91 % |
| 2 | 565, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-04 · 413 m · Vendu 518 000 $ (5 362 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge −23 310 $ | 521 751 $ Poids 66 % |
| 3 | 355, rue Aubert, Lévis 2025-06-20 · 402 m · Vendu 378 000 $ (4 276 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +17 318 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 464 332 $ Poids 58 % |
| 4 | 547, rue de la Sorbière, Lévis 2025-06-11 · 350 m · Vendu 380 000 $ (4 388 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +21 721 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 457 799 $ Poids 55 % |
| 5 | 589, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-12-05 · 605 m · Vendu 460 000 $ (5 542 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +37 410 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 579 630 $ Poids 54 % |
| 6 | 5280, rue de Provence, Lévis 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (4 523 $/m²) 92,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +9 724 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 429 897 $ Poids 54 % |
| 7 | 5271, rue de Provence, Lévis 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 394 000 $ (4 482 $/m²) 87,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 274 $ · Ajust. âge −3 940 $ | 409 334 $ Poids 53 % |
| 8 | 587, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-06-12 · 588 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −20 657 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 535 154 $ Poids 51 % |
| 9 | 386, rue du Limousin, Lévis 2024-12-02 · 291 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −3 547 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 488 790 $ Poids 45 % |
| 10 | 5264, rue de Provence, Lévis 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (3 960 $/m²) 105,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −18 415 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 435 174 $ Poids 43 % |
| 11 | 522, rue du Galop, Lévis 2025-02-07 · 688 m · Vendu 373 000 $ (4 015 $/m²) 92,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 758 $ · Ajust. superficie +7 227 $ · Ajust. âge −3 730 $ | 446 256 $ Poids 43 % |
| 12 | 602, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-06-27 · 987 m · Vendu 405 000 $ (4 566 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +17 807 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 450 175 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.