2776 Rue ROSE-A.-BEAUDOIN · Lévis
Valeur estimée
519 500 $
Unifamiliale · 3 698 $/m² · 140,5 m² · constr. 2022 · terrain 438,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 800 $
Rôle antérieur 330 200 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558161296400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
294 100 $
Rôle antérieur
330 200 $
ID provincial
25213558161296400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 657 m · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie +9 495 $ · Ajust. âge +39 790 $ | 484 011 $ Poids 72 % |
| 2 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 658 m · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +4 030 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 76 350 $ Poids 67 % |
| 3 | 2955, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-30 · 571 m · Vendu 461 000 $ (3 288 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +493 $ · Ajust. âge +6 915 $ | 506 476 $ Poids 62 % |
| 4 | 2952, Albert-Lachance, Lévis 2025-05-05 · 553 m · Vendu 415 000 $ (2 931 $/m²) 141,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 462 924 $ Poids 56 % |
| 5 | 529, rue de la Forestière, Lévis 2026-06-02 · 937 m · Vendu 533 700 $ (3 410 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 730 $ · Ajust. superficie −27 282 $ · Ajust. âge +53 370 $ | 566 518 $ Poids 54 % |
| 6 | 503, rue de la Champagne, Lévis 2026-06-15 · 858 m · Vendu 515 000 $ (4 228 $/m²) 121,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +39 534 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 609 953 $ Poids 54 % |
| 7 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 949 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +31 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 530 $ Poids 54 % |
| 8 | 2935, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-03-18 · 516 m · Vendu 415 000 $ (2 992 $/m²) 138,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie +2 693 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 481 580 $ Poids 52 % |
| 9 | 3014, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-18 · 731 m · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +29 143 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 443 045 $ Poids 52 % |
| 10 | 633, rue Robert, Lévis 2025-05-30 · 728 m · Vendu 571 000 $ (4 242 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 026 $ · Ajust. superficie +12 514 $ · Ajust. âge +51 390 $ | 685 931 $ Poids 52 % |
| 11 | 403, rue de la Loire, Lévis 2026-01-08 · 990 m · Vendu 557 000 $ (3 638 $/m²) 153,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie −22 920 $ · Ajust. âge +33 420 $ | 619 051 $ Poids 51 % |
| 12 | 2931, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-02-26 · 506 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +670 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 455 177 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.