2755 Rue ROSE-A.-BEAUDOIN · Lévis
Valeur estimée
391 800 $
Unifamiliale · 6 239 $/m² · 62,8 m² · constr. 2017 · terrain 308,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
308,6 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 300 $
Rôle antérieur 249 300 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558162005200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
249 300 $
ID provincial
25213558162005200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2745, rue Rose-A.-Beaudoin, Lévis 2026-07-15 · 11 m · Vendu 385 000 $ (5 951 $/m²) 64,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 653 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 367 797 $ Poids 98 % |
| 2 | 388, rue d'Abelcourt, Lévis 2026-08-05 · 817 m · Vendu 111 496 $ (1 669 $/m²) 66,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 338 $ · Ajust. âge +5 017 $ | 113 175 $ Poids 70 % |
| 3 | 2773, rue Rose-A.-Beaudoin, Lévis 2025-05-20 · 43 m · Vendu 336 000 $ (5 437 $/m²) 61,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 026 $ · Ajust. superficie +2 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 744 $ Poids 66 % |
| 4 | 590, rue De La Cavalcade, Lévis 2026-07-31 · 454 m · Vendu 320 000 $ (5 937 $/m²) 53,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 419 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 419 $ Poids 66 % |
| 5 | 3012, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-11-28 · 801 m · Vendu 345 000 $ (5 219 $/m²) 66,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −8 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 318 $ Poids 62 % |
| 6 | 368, avenue des Ruisseaux, Lévis 2026-08-03 · 998 m · Vendu 348 500 $ (5 148 $/m²) 67,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 612 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 370 738 $ Poids 58 % |
| 7 | 744, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 322 000 $ (5 314 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +5 845 $ · Ajust. âge +14 490 $ | 346 395 $ Poids 51 % |
| 8 | 731, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (5 518 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +8 278 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 378 330 $ Poids 49 % |
| 9 | 733, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (5 518 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +8 278 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 378 330 $ Poids 48 % |
| 10 | 367, rue Pamphile-Le May, Lévis 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (5 165 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −17 304 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 382 123 $ Poids 48 % |
| 11 | 399B, chemin Harlaka, Lévis 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 451 000 $ (6 623 $/m²) 68,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 550 $ · Ajust. âge −6 765 $ | 426 685 $ Poids 47 % |
| 12 | 755, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (5 363 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +5 899 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 358 719 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.