526 Rue CHAMPAGNE · Lévis
Valeur estimée
636 200 $
Unifamiliale · 3 347 $/m² · 190,1 m² · constr. 2004 · terrain 1 182 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 182 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 600 $
Rôle antérieur 419 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558167129400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 800 $
Valeur bâtiment
382 800 $
Rôle antérieur
419 000 $
ID provincial
25213558167129400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
388 417 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue de la Forestière, Lévis 2026-06-02 · 322 m · Vendu 533 700 $ (3 410 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 730 $ · Ajust. superficie +57 292 $ · Ajust. âge +18 680 $ | 616 401 $ Poids 57 % |
| 2 | 431, chemin Harlaka, Lévis 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 667 $/m²) 187,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +3 467 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 597 837 $ Poids 54 % |
| 3 | 403, rue de la Loire, Lévis 2026-01-08 · 433 m · Vendu 557 000 $ (3 638 $/m²) 153,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie +67 306 $ · Ajust. âge −16 710 $ | 659 147 $ Poids 45 % |
| 4 | 552, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-10 · 351 m · Vendu 550 000 $ (3 483 $/m²) 157,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +56 080 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 676 347 $ Poids 43 % |
| 5 | 626, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 563 000 $ (2 804 $/m²) 200,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −11 260 $ | 587 051 $ Poids 40 % |
| 6 | 532, rue de la Champagne, Lévis 2024-10-23 · 52 m · Vendu 189 197 $ (1 146 $/m²) 165,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 170 $ · Ajust. superficie +14 324 $ · Ajust. âge +5 676 $ | 247 367 $ Poids 32 % |
| 7 | 2902, rue Basile-Nolin, Lévis 2025-06-27 · 891 m · Vendu 720 000 $ (3 168 $/m²) 227,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −58 918 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 662 937 $ Poids 27 % |
| 8 | 3077, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 839 000 $ (3 856 $/m²) 217,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −53 016 $ · Ajust. âge −50 340 $ | 810 097 $ Poids 27 % |
| 9 | 546, Rue de la Chevauchée, Lévis 2024-05-30 · 747 m · Vendu 76 095 $ (467 $/m²) 163,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 135 $ · Ajust. superficie +6 298 $ · Ajust. âge −761 $ | 95 768 $ Poids 16 % |
| 10 | 641, rue de la Chevauchée, Lévis 2024-08-29 · 1.2 km · Vendu 358 000 $ (2 243 $/m²) 159,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 168 $ · Ajust. superficie +34 207 $ · Ajust. âge +28 640 $ | 492 015 $ Poids 13 % |
| 11 | 781, rue Félix-Antoine-Savard, Lévis 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 626 500 $ (2 789 $/m²) 224,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 734 $ · Ajust. superficie −48 117 $ · Ajust. âge +28 193 $ | 658 309 $ Poids 12 % |
| 12 | 368, rue Aubert, Lévis 2024-03-25 · 405 m · Vendu 442 000 $ (2 887 $/m²) 153,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +117 283 $ · Ajust. superficie +53 410 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 656 893 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.