525 Rue CHAMPAGNE · Lévis
Valeur estimée
474 200 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 110,9 m² · constr. 2002 · terrain 646,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,4 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 200 $
Rôle antérieur 324 600 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558168095000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
324 600 $
ID provincial
25213558168095000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
388 417 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, rue de la Champagne, Lévis 2026-06-15 · 202 m · Vendu 515 000 $ (4 228 $/m²) 121,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −23 044 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 495 875 $ Poids 83 % |
| 2 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 509 m · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −9 781 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 320 415 $ Poids 81 % |
| 3 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 296 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +27 837 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 468 498 $ Poids 73 % |
| 4 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 749 m · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −3 666 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 68 654 $ Poids 59 % |
| 5 | 587, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-06-12 · 524 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +11 328 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 567 139 $ Poids 59 % |
| 6 | 565, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-04 · 398 m · Vendu 518 000 $ (5 362 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +38 341 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 557 770 $ Poids 51 % |
| 7 | 5264, rue de Provence, Lévis 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (3 960 $/m²) 105,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +10 099 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 461 593 $ Poids 46 % |
| 8 | 648, rue Robert, Lévis 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 399 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +18 915 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 530 863 $ Poids 42 % |
| 9 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 278 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 610 528 $ Poids 42 % |
| 10 | 555, rue de Nîmes, Lévis 2025-03-14 · 462 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −22 418 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 415 160 $ Poids 41 % |
| 11 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −28 022 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 428 282 $ Poids 40 % |
| 12 | 519, rue du Galop, Lévis 2024-12-17 · 707 m · Vendu 398 000 $ (3 816 $/m²) 104,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 341 $ · Ajust. superficie +12 593 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 480 963 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.