534 Rue CHAMPAGNE · Lévis
Valeur estimée
459 200 $
Unifamiliale · 4 715 $/m² · 97,4 m² · constr. 2003 · terrain 644,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 600 $
Rôle antérieur 291 200 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558168664100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
217 300 $
Rôle antérieur
291 200 $
ID provincial
25213558168664100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
388 417 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 241 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +406 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 443 043 $ Poids 94 % |
| 2 | 565, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-04 · 344 m · Vendu 518 000 $ (5 362 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +2 145 $ · Ajust. âge −23 310 $ | 524 164 $ Poids 68 % |
| 3 | 355, rue Aubert, Lévis 2025-06-20 · 280 m · Vendu 378 000 $ (4 276 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +19 242 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 466 256 $ Poids 59 % |
| 4 | 587, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-06-12 · 466 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −18 658 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 537 153 $ Poids 56 % |
| 5 | 589, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-12-05 · 483 m · Vendu 460 000 $ (5 542 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +39 904 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 582 124 $ Poids 55 % |
| 6 | 547, rue de la Sorbière, Lévis 2025-06-11 · 315 m · Vendu 380 000 $ (4 388 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +23 695 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 459 774 $ Poids 54 % |
| 7 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 327 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 572 048 $ Poids 48 % |
| 8 | 5280, rue de Provence, Lévis 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 417 000 $ (4 523 $/m²) 92,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +11 759 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 431 932 $ Poids 47 % |
| 9 | 648, rue Robert, Lévis 2025-09-09 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 399 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −10 777 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 503 421 $ Poids 46 % |
| 10 | 5271, rue de Provence, Lévis 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 394 000 $ (4 482 $/m²) 87,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 291 $ · Ajust. âge −3 940 $ | 411 351 $ Poids 46 % |
| 11 | 386, rue du Limousin, Lévis 2024-12-02 · 289 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −1 552 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 490 786 $ Poids 45 % |
| 12 | 522, rue du Galop, Lévis 2025-02-07 · 593 m · Vendu 373 000 $ (4 015 $/m²) 92,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 758 $ · Ajust. superficie +9 034 $ · Ajust. âge −3 730 $ | 448 062 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.