536 Rue CHAMPAGNE · Lévis
Valeur estimée
560 600 $
Unifamiliale · 3 713 $/m² · 151 m² · constr. 2008 · terrain 749,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 600 $
Rôle antérieur 373 900 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558168795800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
281 400 $
Rôle antérieur
373 900 $
ID provincial
25213558168795800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
388 417 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue de la Forestière, Lévis 2026-06-02 · 242 m · Vendu 533 700 $ (3 410 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 730 $ · Ajust. superficie −9 378 $ · Ajust. âge +29 354 $ | 560 405 $ Poids 94 % |
| 2 | 403, rue de la Loire, Lévis 2026-01-08 · 340 m · Vendu 557 000 $ (3 638 $/m²) 153,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie −3 820 $ · Ajust. âge −5 570 $ | 599 161 $ Poids 85 % |
| 3 | 552, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-10 · 265 m · Vendu 550 000 $ (3 483 $/m²) 157,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −12 017 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 619 250 $ Poids 68 % |
| 4 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 636 m · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie +25 073 $ · Ajust. âge +39 790 $ | 499 589 $ Poids 62 % |
| 5 | 503, rue de la Champagne, Lévis 2026-06-15 · 247 m · Vendu 515 000 $ (4 228 $/m²) 121,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +61 732 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 596 101 $ Poids 53 % |
| 6 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 697 m · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +6 760 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 79 080 $ Poids 49 % |
| 7 | 567, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-01 · 769 m · Vendu 565 000 $ (3 792 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +3 792 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 624 932 $ Poids 49 % |
| 8 | 511, Rue du Galop, Lévis 2025-06-16 · 612 m · Vendu 485 000 $ (3 663 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +34 067 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 566 392 $ Poids 46 % |
| 9 | 2955, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 461 000 $ (3 288 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +17 756 $ · Ajust. âge −25 355 $ | 491 469 $ Poids 39 % |
| 10 | 633, rue Robert, Lévis 2025-05-30 · 943 m · Vendu 571 000 $ (4 242 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 026 $ · Ajust. superficie +34 786 $ · Ajust. âge +11 420 $ | 668 232 $ Poids 38 % |
| 11 | 532, rue de la Champagne, Lévis 2024-10-23 · 41 m · Vendu 189 197 $ (1 146 $/m²) 165,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 170 $ · Ajust. superficie −8 079 $ · Ajust. âge +9 460 $ | 228 748 $ Poids 37 % |
| 12 | 2952, Albert-Lachance, Lévis 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 931 $/m²) 141,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +13 775 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 449 260 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.